投資業者による買取

投資物件買取業者による買取について

不動産買取MAXはお客様が売却を希望されている投資物件(収益物件)を、専門の買取業者へご紹介いたします。

全国に広がる投資物件専門の買取業者と提携しておりますので、お客様の大切な不動産を「一番高く」買い取ってもらえるよう、各社へ交渉を行いながら、すみやかな買取成立を目指します。

投資物件の買取は必ず専門業者へ話を持ちかけることが最重要です。

不動産の買取は、多くの見積もりを取れば良いというわけではありません。一番重要なのは、需要と供給がマッチングしているかどうかなのです。

なぜ、この「マッチング」が重要なのか。これはジャンルは違いますが、古本屋を例にするとわかりやすいかもしれません。

たとえば、海外の有名な写真家による写真集を売りたいと考えているとします。この本はボロボロの状態ですが、見る人が見たら、「市場に出てくること自体が価値がある」と高く評価してくれる可能性があります。

その価値を見出してくれるのは、全国各地に広がるチェーン店の古本屋ではなく、おそらく「写真集専門の古本店」「洋書専門の古本店」「作者の作品を専門に取り扱う古本店」でしょう。

では、チェーン店と専門店の違いは何でしょうか。それは、その店に「目利き」がいるかどうかですよね。「目利き」が評価してくれれば、必然的に買取額も高まるはずです。

これと同じことが、買取でも起きています。不動産を売りたいからと言って、どこの業者に持ちかけても同じというわけではありません。「投資物件の目利き」がいる専門業者に依頼することで、はじめて高額買取が実現するというわけです。

不動産買取MAXはそのマッチングが実現できるよう調整を行う立場です。お客様がお持ちの投資物件(収益物件)を一番高く評価してくれそうな業者へ、買取エージェントである私達が責任を持ってご紹介いたします。また、その際、少しでも高く成約できるよう、価格交渉も当然行ってまいります。

ご相談料は一切無料。
買取成立時の手数料も最大無料。

不動産買取MAXへのご相談は無料で承っています。ご成約に至るまでは一切費用は発生いたしませんので、まずはお気軽にご相談くださいませ。

また、当社がご紹介した業者と買取契約が成立した際も手数料は最大無料。売却仲介よりも大幅にお得にお取引いただけますので、お客様のお手元に残る金額は仲介よりも大きくなるケースも多くございます。ぜひ前向きにご検討くださいませ。

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

なお、一部、諸経費などが発生する場合もありますが、その場合は事前に詳しくご説明いたします。専門用語は使わず、誰にもわかりやすい言葉でご紹介いたしますので、どうぞご安心くださいませ。

不動産買取MAX・買取エージェントサービスの流れ

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アパート経営・賃貸マンション経営でお困りの方もぜひご相談ください

もし、今、収益物件をお持ちの方で以下のような状況である場合はぜひ一度ご相談ください。投資業者による買取によって、オーナー様のお悩みを解決できる可能性が高いです。

  • 入居者が少なく空室だらけで賃貸アパート経営に困っている。
  • 入居率を高めるために、管理会社にリフォームを提案されたが費用を捻出できないので売りたい。
  • 建物の状態が悪く、手間や維持費がかかり面倒に思っている。
  • 投資目的でサラリーマン大家になってみたものの、正直失敗したなと感じている。
  • 親から相続した賃貸マンションがあるが、管理が面倒なので売却したい。
  • 思っていたよりも稼働率が悪く、ローンの返済に不安がある。
  • 入居者が家賃を滞納している。
  • 賃貸経営そのものに、疲れてしまった。

このような状況にあるオーナー様は、売却ではなく投資専門の買取業者への依頼することを強くおすすめいたします。投資専門業者は諸問題を解決し、運用していくスキルがあるので、問題なく買い取っていただけます。

また、投資専門業者は良い物件が見つかれば、すぐにでも買えるように、常に潤沢な資金を用意していますので、買取が成立次第、最短3日で現金化が可能です。

もし、これ以上、収益物件を持っていても、うまく運用出来る自信のない方や、賃貸経営に疲れてしまった方はぜひ一度ご相談くださいませ。投資専門の業者へ買取を依頼することで、素早く現金化する事が可能です。もちろん何も問題が無い物件であれば更に高額で買い取ってもらえるチャンスです。

投資物件買取業者の中でも、得意な内容が異なります

同じ投資物件買取業者でも、各々に強み弱みが違います。そのため、あなたの不動産を「もっとも高く」売るためには、その不動産の個性にあった投資物件業者を選ぶことが最重要です。しかし、不動産業界以外の方が、どこの業者が高額提示するか判断するのは非常に難しいです。

投資物件買取業者ごとに見るポイントが変わります。

投資物件業者はこのような点において、得意不得意が異なります。

  • 得意なエリア
  • 広さ
  • 間取り
  • 築年数
  • 物件構造
  • 駅の距離

一般的には買取業者が何が得意分野なのかはわかりにくいのが現状です。なぜなら、不動産買取業者は主に、不動産業界同士の横のつながりによって依頼を受けて、ビジネスを行っていることが多いため、仲介業者のように自社でホームページを持っていたり、何らかの広告を出稿しているところが少ないからです。

しかし、「不動産買取MAX」へご依頼いただければ、お客様の不動産の個性をしっかり伺い、一番高く評価をしてくれる業者へ交渉を行うことが可能です。もし、今現在、ご売却を検討中の場合はぜひ私達にご相談ください。

その他の買取業者

0120-97-2139

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