なぜ「一番高く」買取できるの?

私達が「一番高く」買い取りを行える理由。それは、提携買取業者とお客様を繋ぐエージェントの立場でいるからです。お客様の不動産の特性にあった業者に依頼することで、その価値を高く評価してもらえます。

そして、よりご満足いただける価格での売却に向けて、交渉を行っていくからです。一括査定サイトでは、この「マッチング」がうまくいかないことは、実はあまり知られていない事実です。

不動産買取の打診は、数を打てば良いというわけではありません。物件と業者が得意としていることのマッチングこそが、「一番高く売る」ための方程式なのです。

不動産買取の仕組み

不動産買取は、不動産販売の企画・開発を専門に行っている業者が「仕入れ」のために行っています。そのため、各業者が、

  • ○○エリアに土地が余っているのであれば、高くても買いたい!
  • リノベーションマンションの需要が高まっているので、古い物件がたくさんほしい!

と常に不動産を探し続けている状態です。

しかし、買取業者が仕入れ価値を見いだしてくれない場合は、高値では購入してくれません。何故なら、その業者が特に得意としている企画・開発内容とマッチしないのであれば、数ある不動産の一部にしか見えないからです。

逆に、そのマッチングが上手くいった場合は、たとえ高い値段になったとしても「絶対に欲しい!」と挙手してくれるというわけです。

皆様にはオークションをイメージしていただければ、わかりやすいかもしれません。商品に価値を見出してくれる人は、どんなに高い値段であっても、あるいはライバルが最後まで競り合ったとしても、「絶対に欲しい!」と高額で入札してくれますよね。それと、非常に似たシステムです。

不動産買取はマッチングさえ上手くいけば、「ほかの業者よりも当社が高く買り取ります!」と話がすぐにまとまっていきます。

不動産買取MAXの仕事は買取業者に依頼し、価格交渉を行っていくことです

当サイト・不動産買取MAXは、お客様と買取業者の橋渡しを行うエージェントの立場です。お客様からお話を伺ったうえで、その不動産の内容を得意としている、業者数社に案件をご紹介し、価格交渉を行っていきます。

その時、「A社は○○万円で手を挙げてきたが、もう少し高く買い取れませんか?」というように、少しでも高く売却が成立できるように、調整を行います。

これは、私達が長きに渡り、不動産業界にいるため、各提携会社との信頼のもとで行える交渉術です。

なお、該当業者へ買取金額の提示を依頼するにあたって、事前にお客様の売却希望条件等をお伺いいたしますが、そのご条件などにより、買取不成立になるケースも正直ございます。その場合も、ご相談料などは一切頂戴いたしませんので、どうぞご安心くださいませ。ご質問だけでも結構ですので、まずは一度ご連絡ください。

不動産業界の横の繋がりがあるからこそ、高値での売却が目指せます

実は意外に思われるかもしれませんが、不動産業界は、横のつながりを大変大事にしている業界です。たとえば、中々売れない物件を持っている仲介業者が、知り合いの買取業者に話を持ちかけることで、売却が成立することがよくあります。

また、売却に限らず、賃貸・売買仲介など、すべての場面で知り合いの業者同士で助けあいながら、いつも活動しています。場合によっては、弁護士・税理士・司法書士など、士業の先生方にもアドバイスをいただきながら、お客様にとってのベストをご提供しています。

ですから、もしお客様ご自身で、不動産の特性にあった買取業者を見つけたとしても、価格交渉まで行うのは非常に難しいかと思います。

それに、そもそも買取業者自体が、業界内だけで活動しているケースが多いため、街の不動産仲介業者のように、自社でWEBサイトを持っていたり、チラシを配布していることが少なく、見つけづらいのが現状です。

なぜなら、不動産買取業者は業界内の横のつながりだけで、十分にビジネスが成り立っているからです。だから、一般向けに広告やWEBサイトを公開している業者はほんの一握り。よく知られている不動産買取の一括査定サイトに参加している業者は、本当にごく一部なのです。

だからこそ、私達はお客様にとっての売却交渉エージェントとして活動することが可能なのです。提携の業者や士業の方々と力をあわせながら、全力で行動することをお約束申し上げます。速やかにかつ、「高く売りたい」ことにこだわっている方であれば、是非とも私共へご相談くださいませ。

高く売るために一番重要なポイントは「正しい」業者選び。不動産買取MAXなら実現できます!

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