一括査定サイトとはここが違います

一括査定サイトでは出来ない高額買取を実現します

私たちは一括査定サイトではありません。

不動産業界の一員である私たちが信頼のおける買取業者を厳選し、物件紹介から価格交渉までを実現する、まったく新しいエージェントサービスです。

早く、高く、売るために。

ひとつひとつの交渉を買取業者へ直接行い、より良いゴールを目指してまいります。

買取なら、一括査定サイトを利用すればいい話だよね?

そんな風に思われた方もいらっしゃるかと思いますが、それは大きな誤解です。

一括査定サイトでは導き出せない価格があることを、私たちは知っています。

ここでは、一括査定サイトとの違いを、詳しくご紹介してまいります。

そもそも、不動産買取一括査定サイトとは?

Webフォームへご入力~送信するだけで、一度に複数の不動産買取業者に査定できるサイトです。

一瞬でたくさんの業者に対してアプローチをかけられますので、とても便利なツールです。

一括買取査定サイト・運営会社の特徴

一括買取査定サイトは様々ありますが、運営会社はこのような特徴を持つケースが多いです。

広告関連会社が運営(不動産会社ではない)。広告収入を目的としている。

参加買取業者を募り、運営を行っているビジネスです。主に月額利用料を徴収したり、成果報酬などを回収して利益を生み出しています。

このようなビジネス自体は決して悪いことではありません。

不動産ポータルサイトの多くも同様のビジネスをしていますし、引っ越し・車・バイクをはじめとした他業種の見積もりサイトも同じようなことが行われています。

買取業者のほとんどが一括査定サイトに参加していません

一括査定サイトは不動産を売りたいお客様が「一度に多くの査定業者に依頼をかける」ことができるツールです。

一見、便利で効率的です。「見積もりが返ってきた業者の中から一番高い業者に売却しよう」そんな風に使うかもしれませんね。

けれども、一括査定サイトには「最大○社が査定をします」と記載されていることにお気づきでしょうか。

実は、この「最大○社」というのが考えものです。

たとえば土地を売ることを検討した時に、最大5社から見積もりが返ってくる一括査定サイトに依頼したとしましょう。

この最大5社から見積もりが返ってこない中にマンション業者も含まれているなら、それは効率が良いとは言えません。

なぜなら「土地を売る」なら「土地の買取業者」へ。さらには「変形した土地」なら「変形した土地を求めている業者」へ、査定依頼をかけるべきだからです。

そうしなければマッチングは成立せず、「高く売る」など不可能だからです。

この不動産の求めるニーズとのマッチングこそがもっとも重要。
「高く買い取る業者を見つける」=「数打てば当たる」には繋がらないのです。

そもそも、見積もりの返信数を限定することもお客様からしてみたら、不便ですよね。

世の中には買取業者がたくさんあるので、あらゆる角度から探してみるべきです。

実は一括査定サイトに参加している買取業者は全体のごくわずか

それでは、自分が売りたい不動産の特性を求めている業者はどのように見つけたら良いのでしょうか。

たとえば「変形地を求めている」ような業者。このような特殊な買取業者は、残念ながら一括査定サイトには参加していません。

なぜなら、このような特殊な買取業者は不動産業界内でしか活動をしておらず、一般向けのサービスは提供していないからです。

専門性の高い買取業者は業界内だけで活動しています

「変形地を求めている」「ボロボロの家しか買わない」
このような専門分野に特化した買取業者は、不動産業界内でしか活動していません。

私たち不動産業者は、一般のお客様からたくさんの相談を受けていますが、中には「どうしても売れない」という物件もあります。

そんな時に相談するのが「買取業者」です。

仲介市場で人気の高い物件は、どうしてもキレイで便利なものに限られます。

しかし、周りを見渡してもわかるように、街中の不動産のすべてが「キレイで便利」には当てはまりません。

すると、どうしても売れ残ってしまい、売主様も困ってしまいます。

また、不動産を売りたいお客様は居住用とは限らず、「山を売りたい」「工場を売りたい」「崖地を売りたい」など、一般に売り出すには難しい内容も少なくありません。

このような時に私たち不動産業者は、日頃良いお付き合いをさせていただいている買取業者に相談し、「○○のような不動産を買い取ってもらえませんか?」と交渉するのです。

そして、買取業者のニーズと一致した瞬間、即買い取ってもらえるというわけです。

専門性の高い不動産買取業者ほど、一括査定サイトに参加するメリットはありません

これまでお話ししてきたとおり、買取業者はいつも不動産業者と手を取り合い、ビジネスを拡大しています。

そして、好循環が生まれているからこそ、企業間取引だけに注力して活動をしているのです。

つまり、買取業者がメインとするフィールドは不動産業界に限られているため、一般の方々向けへの認知を広める必要はありません。

業界内だけで良いビジネスを展開している業者は、わざわざ月額利用料を支払ってまで一括査定サイトに参加することはないのです。

一部の買取業者は一括査定サイトに参加していますが、これは全体のごくわずかだということを私たちは知っています。

一括査定サイトは表面上は一括査定でも、実態は「ごく狭い範囲での一括査定」であると言えます。くれぐれもご注意ください。

より専門的な買取業者へ相談したい方はこちら

一括査定サイトと不動産買取MAXはここが違います

一括査定サイトと不動産買取MAXの違い

私たち自身が不動産業者。だからこそ、もっと高く売れることを知っています。


当サイトを運営している株式会社ホームスタッフも不動産関連会社です。(宅建業免許番号:神奈川県知事(4)第23443号)

元々は売買・賃貸の仲介を専門に活動し、その中で、状況に応じて各買取業者様にもご協力いただきました。

一方で、買取市場については、いろいろな想いを抱いておりました。

なぜなら、すぐに物件を売りたいお客様が一括査定サイトを利用したところ、あまりの安さに驚き、当社へ相談いただくケースが続いていたからです。

「たしかに一度で査定を依頼できれば、お客様にとっては手軽で便利ではある。けれども・・・」

一括査定サイトは、高額買取は難しいです

一括査定サイトはお客様と買取業者を結ぶことはできますが、そこで見つけた業者が果たして「お客様に一番ふさわしい業者であるか」は疑問です。

なぜなら、お客様のエリアを担当する業者が1件しか参加していなければ、そこで取引が成立してしまう可能性があるからです。

一括査定サイトの仕組みは、お客様が選択したエリアと大まかな不動産種別によって、自動で抽出されるものです。

つまり、サイト運営者の経験ではなく、システム上でマッチングしているに過ぎません。

この点こそが、私たちは問題だと思っています。なぜなら、高く売りたいなら売りたい不動産の種別だけではなく、特有のお悩みやお客様のご事情にも寄り添うべきだと考えているからです。

そして、お客様の物件・ご事情に適した方法を選べば、思ってもいなかった価格で売ることができるのです。

私たちは不動産の「目利き」です。だからこそ、「一番高く」評価してもらえる買取業者がわかります。


不動産業界内だけで活動している買取業者は星の数ほど存在します。一括査定サイトに参加している業者の数より、はるかに多いマーケットがあります。

不動産買取MAXは数多くある業者の中から、ご売却希望の物件に適した高額買取が見込めるをピックアップし、交渉を進めてまいります。

不動産買取は、お客様の物件と業者のニーズと合致することで、「高額買取」が実現します。

不動産買取MAXは長きに渡り、不動産業に従事してきたプロフェッショナル集団。

だからこそ、お客様の不動産の特性を高く評価してくれる買取業者がわかります。

不動産買取MAXの買取システムを詳しく見る

高額買取の実現に向けて、価格交渉が可能です。


不動産買取MAXの自慢のひとつが、「業者との価格交渉ができる」ことです。

ご相談いただいたお客様に、よりご満足いただけるよう価格交渉を行って参ります。

当社にご相談いただいたお客様から聞いた話によると、一括査定サイトに参加する業者の中は、最初は高い査定額を提示してきたにも関わらず、話を進めていくうちに色々な理由を付けられて、最終的には査定額から大幅に値引きされた価格を迫られるケースもあるようです。(もちろん、すべての業者ではありません)

しかし、不動産買取MAXがご提示する金額は査定額=買取額です。査定額提示後は、その値段が下がることはございません。

当社とお取引のある業者のみなさまは、優良企業のみを厳選しています。

過去の実績から判断し、お客様とのお取引を円滑に進められる業者様とだけ提携しています。どうぞご安心くださいませ。

どうして、価格交渉できるの?

私たちは査定サイトとしてではなく、「交渉人」として活動しています


たとえば、日本人野球選手がメジャーリーグへ移籍する際、代理人の腕次第で移籍金や契約金が変わりますよね。

経験の浅い代理人であれば、交渉もうまくいかず、球団の言い値での移籍が決まってしまうでしょう。

しかし、それでは球団だけが満足できる結果になってしまいます。「安くて、良い買い物」が出来たわけですから。

しかし、腕のある代理人が間に立つことで、その球団が求めているニーズにあった選手を提案することが出来ます。

もし、球団が「こんな選手を探していた!」と思ってくれた場合は、多少高い移籍金と年俸を提示されたとしても、サインをしてくれる可能性は高いですよね。

私たちが行っている「買取エージェントサービス」も、まったく同じことだと言えます。

不動産買取業者のニーズにあった物件や土地を提案することで、高い値段であっても興味を惹いてくれるというわけです。

そして、そのような業者が複数集めることが出来れば、オークションのように値段を競い合わせることができ、より高い価格での売却が実現できるというわけです。

執拗なセールスの心配は無用!お客様のご連絡先は買取業者へ通知致しません。


買取業者へはお客様のご連絡先を一切明かさないので、執拗なセールスの心配もございません。

ご不明点が生じた場合は都度、私たちがお客様の代わりに買取業者に連絡しますので、最後まで安心して交渉を進めることが出来ます。

気持ちが定まらないうちに、買取交渉成立を押し切られてしまうような心配も不要です。どうぞご安心くださいませ。

士業の皆様とも提携しております。より専門的なアドバイスもご提供可能です。

各士業と提携しています
必要に応じて、弁護士・税理士・司法書士など法律の専門家のアドバイスをご提供いたします。

相続など、より専門性の高いご相談もしっかりと承ります。もちろん、プライバシーは厳守いたします。

買取業者との面倒なやり取りもすべて私たちが代行いたします。


引き渡しのご希望日の調整など、面倒な買取業者とのやり取りも私たちがすべて承ります。

お忙しいお客様の右腕となり、買取業者との調整や各士業・専門家への調査などについても、当社ですべて代行いたします。

お客様への報告活動については、ご希望のお時間帯に行ったり、Webを活用いたしますので、日常生活の妨げになりません。

いかなるご要望にも極力お応えできるよう、尽力いたします。

私たちの「買取」に対する想い

  • ただ、買取業者へ査定依頼すれば良いわけではない
  • お客様にご納得いただける売却額を導くには、不動産買取業者を「選ぶ」ことが何よりも重要である
  • 査定サイトに参加しているのは一部の業者なのに、そこの中から選択するのはお客様にとって「ベスト」とは言えない
  • 不動産に詳しくないお客様のためには不動産買取業者を選定する「目利き」と「価格交渉人」が必要

このような想いから、この「買取エージェントサービス」を開始いたしました。

多くのお取引、そして不動産買取業者様との出会いの連鎖によって身に付けた「プロの視点」を持っているからこそ、実現できたサービスだと自負しています。

みなさまのお役に立てれば幸いです。買取にまつわるご質問だけでも結構ですので、お気軽にご相談くださいませ。

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