お取引成立時の手数料について

当社でのお取引なら買取成約時の手数料が最大無料になります!

不動産買取MAXは買取手数料が最大無料!また、すべてのご相談も無料で承ります。

成果報酬や成約料など、別名義で費用が発生するようなこともございません。どうぞご安心くださいませ。

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料¥0
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

買取手数料が最大無料になることで得られるメリット

  • たとえ売却価格が安くなっても、手元に残るお金は売却仲介同等になることがある。
  • 事前にお金を用意しなくていいので、売りたいときにすぐ手放せる。
  • 査定額から手数料が引かれないので、キャッシュフローのイメージが沸きやすい。

どうして買取時の仲介手数料が無料になるの?

なぜ、仲介手数料が最大無料になるのでしょうか?それは、当社は買取業者からのみ手数料を頂戴するビジネスモデルだからです。

そのため、不動産買取MAXでは物件をお売りいただくお客様からは手数料のご請求を極力おさえ、買取業者からだけ手数料を頂戴するビジネスモデルとしています。

買取業者が手数料を払ってまで物件を探す理由とは?


買取業者は自社の開発・転売事業に役立つ良い物件を探し続けてますが、人員数が限られているため、活動範囲を拡大したくても、できない状況にあります。

そこで当社から買取業者へお客様の不動産を紹介することによって、自分たちではカバーできない部分をフォローすることが可能になり、不動産買取MAXに仲介手数料を払ってでも買い取りたいと言っていただけるというわけです。

仲介手数料以外の名目で紹介料などの費用は発生しませんか?

仲介手数料が安くなる分、他の費用に上乗せされるのでは…?そのようなご心配は無用です。不動産買取MAXでは次のような費用もいただいていませんので、どうぞご安心くださいませ。

次の費用も無料。仲介手数料が別名目で発生するご心配は不要です。

  • ご相談料
  • 買取業者への相談代行料
  • 士業の先生方への相談代行料
  • 各種調査料
  • 買取成立による成果報酬

ただし、印紙代など一部諸経費をご負担いただきます。事前に詳しくご案内いたしますので、どうぞご安心くださいませ。

手数料以外に発生する諸経費はこちら

買取と売却・手数料の違いとは?

当社で買取が成立したお客様は手数料が最大無料となります。

しかし、仲介業者を通して売却を行う場合は物件価格に準じた売却手数料が発生します。この点が買取と売却の大きな違いとなります。くれぐれもご注意くださいませ。

仲介業者で売却した場合、手数料はいくらになるの?


売却仲介では契約の際に「仲介手数料」を支払う必要があります。これは「媒介報酬」とも呼ばれ、宅建業法で定められた金額をお客様へ請求することが可能です。

この手数料は、宅建法でルール付けされており、売却金額の3%プラス6万円以内を上限として仲介手数料を算出することができます。あくまで「上限」ではあるのですが、多くの不動産仲介業者は、この上限額をお客様へ請求しています。

「3%ぐらいなら」と思うかもしれません。しかし、たとえば物件価格が2,000万円の場合は仲介手数料は60万円となり、決して少ない金額ではありません。

売却時に発生する仲介手数料。買い取りなら最大無料になります。

2,000万円の物件を不動産買取MAXを通して買取業者に売ると、売却仲介で必要な仲介手数料60万円は無料になります。一切の費用を使うことなく不動産を整理することが可能になりますので、売主様は金銭的な大きなメリットが得られます。

当社は買取業者が800万円以上で購入してくれた場合は仲介手数料が無料になりますので、ぜひご相談くださいませ。

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