公開日:2013/10/30 最終更新日:2021/08/06

不動産の買取査定からご契約までの流れを詳しくご紹介いたします

1.お電話・お問い合わせフォームよりご相談（無料）

お電話・お問い合わせフォームから売りたい不動産の概要をご連絡ください。物件の詳細を担当者がお伺いします。

初回ご相談時に必要な情報は以下の通りです。

他にも物件情報をご提供いただく必要がある場合は、お問い合わせの際に詳しくご案内いたします。まずはお気軽にご相談下さい。

2.物件所在エリアに買取業者があるか確認（無料）

当社提携の買取業者の中から、物件所在地のエリアを担当できる業者をお探しします。

私たちは不動産業界内だけで活動中の全国の業者とネットワークを構築しており、実績豊かな信頼感の置ける優良企業とだけ提携しています。

また、この時点では業者にお客様のご連絡先をお伝えすることはありません。そのため、お問い合わせ後に執拗なセールスに悩まされる心配も無用です。

なお、場合によってはエリアを担当できる業者が見つからないケースもあります。これは、地域性と業者のニーズが一致しないことが理由となります。予めご了承くださいませ。

万が一、買取業者が見つからない場合は、その旨をお伝えいたします。もちろん、業者の調査料金は完全無料。どうぞご安心くださいませ。

まずは、エリア内に業者があるかどうかの確認だけでもお気軽にご相談下さい。

3.物件を高く買い取る業者を調査（無料）

エリアに該当する業者の中からさらに、お客様の物件にふさわしい複数の業者をお探しします。

たとえば、古い家を売るなら古い家限定で求めている業者だけを、広い土地のご売却なら広い土地の活用法を熟知している業者をピックアップ。

これによって、より高い価格でのお取引を実現します。マッチング次第では売却仲介同等の価格が提示される可能性もありますので、是非ご期待ください。

また、この段階でもお客様のご連絡先は買取業者にお伝えいたしません。 どうぞセールス対応の心配なくお待ちください。

4.複数の業者による査定（無料）

エリア内で複数の業者をお探しし、査定を実施していただきます。

査定は物件情報を元に業者が現地に出向いて実施します。ただし、売却仲介と比べて事前の準備や煩わしさがありません。具体的には以下の通りです。

5.査定額を元に価格交渉（無料）

買取業者が出した査定額を元に、さらに高く買い取ってもらえないか直接交渉します。

「A社は○○万円を提示してきました。これより高くなりませんか？」

「一括査定サイトでは、○○万円の見積もりだったそうです。これでは安すぎますので、これを上回る価格になりませんか？」

こんな風に、各社に対して私たちがアプローチしていきます。

少しでも高い価格が引き出せるように、お客様専任の交渉人となり、戦略的に活動することをお約束いたします。

当社の業者選定方法は、一括査定サイトのようにシステムを使ったマッチングではなく、不動産業者の一員である私たちがこれまでの経験で培った目利き力でお探しする、大変アナログな方法です。

しかし、このアナログな方法を実施しない限り、「一番高く買い取る」業者を探すことはできないと、私たちは確信しています。

なぜなら、業者の「今」のニーズを知らない限り、良いマッチングはできないからです。

例えば、古い物件専門の業者でも「今月は○○エリアを強化しています」といったキャンペーンを行なっている場合があります。

もし、このニーズに応えることができれば、より高く買い取ってもらえる可能性が高まりますので、交渉時に積極的なアピールをすることができます。

私たちは不動産業者の一員で、常日頃買取業者の皆様とコミュニケーションをとりながら活動しています。そのため、業者が求める「今」のニーズをリアルタイムで知ることが可能です。

6.お客様に買取価格の提示（無料）

各業者の中から最も高い査定金額をお客様にお伝えします。査定金額にご納得いただければご契約準備を進めてまいります。

買取は売却仲介とは異なり、査定額＝買取金額です。

売却の場合は、査定額はあくまでも目安となり実際の売却額は更に安くなってしまうケースが多いですが、買取の場合は違います。

業者が提示してきた査定額＝お取引金額ですので、どうぞご安心くださいませ。

また、査定額にご納得いただけない場合は、その旨をご遠慮なくお知らせください。

7.不動産買取のご契約

査定金額にご納得いただけた場合は、買取業者と契約を結んでいただきます。

また、当社へお支払いいただく仲介手数料は最大無料。売却仲介に比べ、大変お得ですので、速やかなご売却をご希望であれば是非ご相談くださいませ。

買取価格	当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超	仲介手数料無料￥0
400万円超800万円以下	正規仲介手数料（※）の半額
400万円以下	正規仲介手数料（※）

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3％＋6万円＋消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

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