なぜ「一番高く」買取できるの?

買取業者のニーズを知っているから、高額買取を実現できます。

私達が「一番高い価格で」買取を実現できる理由。それは、お客様が売りたい不動産と各買取業者との間を繋ぐ「エージェント」の立場で、各業者に対して戦略的なアプローチを仕掛けられるからです。

不動産買取MAXの役目は、お客様の物件を直接買い取ることではありません。私たちの仕事はお客様専属の代理人として、各業者にアプローチを行い、より高い金額を提示してもらえるよう、交渉を進めていくことです

高い価格を提示してもらいたいなら、買取業者の求めるニーズを把握した上で依頼すること。これが何よりも重要なポイントです。この点を外してしまっては、高額買取は実現できません。

よく見かける一括査定サイトは、この「マッチング」がうまくいかないことは、あまり知られていない事実です。不動産買取の打診は、数を打てば良いというわけではありません。

お客様の物件と買取業者が求めるニーズとのマッチングこそが、
「一番高く売る」ための絶対外せない唯一の方程式なのです。

不動産買取の仕組み

どうして、買取業者は、多くの不動産を買い求めているのでしょうか。それは、彼らのビジネスは、すでにある不動産を再利用し、差額で売上を作っているからです。

たとえば、1,000万円で仕入れた築40年のマンションに対して、新築同様に思えるほどのリノベーションを実施し、2,000万円で再販売を行えば、1,000万円の利益を生み出せます。

実際は、リノベーションコストが発生するので、利益は更に少なくなりますが、彼らのビジネスはこのような仕組みになっています。

  • ○○エリアに土地が余っているのであれば、高くても買いたい!
  • リノベーションマンションの需要が高まっているので、古い物件がたくさんほしい!

と常に不動産を探し続けている状態なのです。

けれども、お客様の不動産をご紹介しても、買取業者が価値を見いだしてくれなければ、高値で購入してくれません。何故なら、その業者が得意としている企画・開発内容とマッチしない物件は、興味を惹いてもらえないからです。

逆に、不動産と業者のマッチングが上手くいった場合は、「高くても絶対に買います!」と言っていただけます。

皆様にはオークションをイメージしていただければ、わかりやすいかもしれません。商品に価値を見出してくれる人は、どんなに高い値段であっても、あるいはライバルが最後まで競り合ったとしても、「絶対に欲しい!」と高額で入札してくれますよね。それと、非常に似たシステムです。

不動産買取はマッチングさえ上手くいけば、「ほかの業者よりも当社が高く買り取ります!」と話がすぐにまとまっていきます。

不動産買取MAXの仕事は買取業者に依頼し、価格交渉を行っていくことです

不動産買取MAXは、お客様と買取業者の橋渡しを行うエージェントの立場です。お客様からお話を伺ったうえで、その不動産の内容を得意としている、業者数社に案件をご紹介し、価格交渉を行っていきます。

その時、「A社は○○万円で手を挙げてきたが、もう少し高く買い取れませんか?」というように、少しでも高く売却が成立できるように、調整を行います。

これは、私達が長きに渡り、不動産業界にいるため、各提携会社との信頼のもとで行える交渉術です。

なお、該当業者へ買取金額の提示を依頼するにあたって、事前にお客様の売却希望条件等をお伺いいたしますが、そのご条件などにより、買取不成立になるケースも正直ございます。その場合も、ご相談料などは一切頂戴いたしませんので、どうぞご安心くださいませ。ご質問だけでも結構ですので、まずは一度ご連絡ください。

ご相談者様からの 相談料・手数料・成約料はすべて無料です!

不動産業界の横の繋がりがあるからこそ、高値での売却が目指せます

実は意外に思われるかもしれませんが、不動産業界は、横のつながりを大変大事にしている業界です。たとえば、中々売れない物件を持っている仲介業者が、知り合いの買取業者に話を持ちかけることで、売却が成立することがよくあります。

また、売却に限らず、賃貸・売買仲介など、すべての場面で知り合いの業者同士で助けあいながら、いつも活動しています。場合によっては、弁護士・税理士・司法書士など、士業の先生方にもアドバイスをいただきながら、お客様にとってのベストをご提供しています。

ですから、もしお客様ご自身で、不動産の特性にあった買取業者を見つけたとしても、価格交渉まで行うのは非常に難しいかと思います。

それに、そもそも買取業者自体が、業界内だけで活動しているケースが多いため、街の不動産仲介業者のように、自社でWEBサイトを持っていたり、チラシを配布していることが少なく、見つけづらいのが現状です。

なぜなら、不動産買取業者は業界内の横のつながりだけで、十分にビジネスが成り立っているからです。だから、一般向けに広告やWEBサイトを公開している業者はほんの一握り。よく知られている不動産買取の一括査定サイトに参加している業者は、本当にごく一部なのです。

だからこそ、私達はお客様にとっての売却交渉エージェントとして活動することが可能なのです。提携の業者や士業の方々と力をあわせながら、全力で行動することをお約束申し上げます。速やかにかつ、「高く売りたい」ことにこだわっている方であれば、是非とも私共へご相談くださいませ。

高く売るために一番重要なポイントは「正しい」業者選び。不動産買取MAXなら実現できます!