全国の物件をお取り扱いできる理由

どうして、神奈川県の会社なのに県外の物件も取り扱いできるのですか?

一般的な不動産業者は、物件を購入希望されるお客様(主に居住希望の方々)をご案内する必要があるため、本来エリア近郊のお客様だけしかお取引できません。

しかし、不動産買取MAXは全国の買取業者様と提携しているため、どのエリアの物件でもお取り扱い可能です。これがもし、地域密着型の仲介業者に頼んでしまったなら、「当社のエリア外なので」と断られてしまうことでしょう。

ただし、買取と仲介はビジネスモデルが異なるため、「良い」「悪い」ではございません。どちらも「正しい」ことをご理解くださいませ。

全国の業者が当社の代わりに調査してくれるので、エリア外でも取引可能です

対応エリア 東京都・千葉県・神奈川県を中心に、全国主要都市に対応

不動産買取MAXは、全国の買取希望のお客様と買取業者を繋ぐマッチングビジネスです。そのため、各都道府県の買取業者との繋がりを非常に大事にしており、相互の信頼関係は他社よりも厚い自負があります。

また、各業者のみなさまへ調査をご協力いただくことも絶対に欠かせません。たとえば、不動産買取MAX側で物件の確認事項がある場合でも、提携先の不動産業者に物件調査を依頼すれば、どのような内容でもリサーチ可能です。

不動産業者は、プロですから自分たちで足を運べば物件を確認できますし、自分たちで各種調査も可能ですので、案内を必要としないからです。

そのため、たとえ、神奈川県以外の物件であっても、まるで当社と同一エリアの物件のように物件の概要を詳しく調べることが出来るのです。

また、当然ですが、協力してくれる買取業者様もご相談者様の物件購入を意図としていますので、とても真剣に調べてくれます。

物件から遠方に住んでいるので内覧に立ち会えないのですが…

ご安心ください。まず、買取には「内覧」という概念がほぼありません。

なぜなら、売却仲介は、内装のキレイさも含めて物件の価値として評価されますが、買取は業者自ら大きく手を加えることを前提として購入しますので、立地・周辺環境などに重きを置きます。

すなわち、物件のキレイさで物件を買う・買わないを判定するわけではなく、投資物件としての潜在性を求めているのです。

そのため、持ち主様は買取業者の来訪時にも、物件に立ち会わずにお話を進めることが可能。お客様に貴重な時間を割いていただく必要はございません。

具体的には、当社がお客様の物件情報をお伺いした後、提携業者に調査を依頼します。その際、鍵の郵送をお願いすることがございますので、ご協力をお願いいたします。

買取業者が調査する間、すべての窓口は当社になりますので、お客様が専門知識を持っていなくても問題ございません。もし、買取業者からの依頼で何かご協力いただくことが発生した際は、当社よりわかりやすくご案内いたしますので、どうぞご安心くださいませ。

契約までは全部メールや電話だけで進めるのですか?

契約時には立会いますが、それ以前の打ち合わせや調査時はお会いすることは、あまりありません。電話やメールだけでもスムーズにお話を進められる体制が整っていますので、どうぞご安心くださいませ。

しかし、お客様のご心配事やご希望により、直接お会いして進めることも出来ますので、どのようなご希望であっても、ご遠慮なくお申し付けください。

自分のエリアへお越しいただく際の交通費は、どうなりますか?

神奈川県・東京都以外の場合は、実費交通費を請求させていただく形となります。詳しくは、ご相談時にご案内いたしますので、「知らないうちに出張費名目で金額が上乗せされてしまうのでは」というご心配は不要です。

私たちは情報の透明性を何よりも重視していますので、お取引時はすべて情報を開示して進めています。どうぞご安心くださいませ。

実際に物件を購入する買取業者は、自分のエリアの業者でしょうか?

はい。内容にもよりますが、概ね物件の所在エリアの業者にお願いするケースが多いです。

そのため、お客様のエリアで買取業者が見つからない場合は、大変申し訳ございませんが、お話を承れない可能性もございます。

買取業者の有無については、物件詳細を伺わないと、確認できないことがございますので、まずは一度ご相談くださいませ。

遠方地の取引の注意事項を教えてください

土地や古い戸建や、境界の境界石が入っていない場合は、越境など事前に調べる必要が出てきます。場合によっては簡易測量の測量費用をお願いすることがあります。測量などについても、ご不明点がありましたら、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。