建売業者

建売業者による買取について

不動産買取MAXはお客様と建売業者を結ぶエージェントです。もっとも高い買取額を引き出せるよう、お客様の代わりに交渉してまいります。

不動産買取MAXの仕事は、不動産を手放したいお客様と買取業者を結ぶマッチング業務です。お客様からお話を伺い、「建売業者に紹介するのが適している」と判断した場合は、すぐに提携業者へご紹介させていただき、より高額でのお取引を実現できるよう、交渉を行って参ります。

この時のご相談料は一切無料。買取成立時に発生する手数料も最大無料。売却仲介に比べ、お客様にお支払いいただく費用が格段にお安いため、たとえ買取価格がややお安い価格になったとしても、トータルコストでは売却仲介と変わらないケースも多くございます。手軽でお得な不動産買取をぜひご相談ください。

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

そもそも、どうして建売業者が買取をしてくれるのですか?

建売業者のビジネスは、「土地付きの建物」として不動産販売を行うことです。したがって、新たな商品を作るためには、建物を建設するために土地が必要となりますので、その仕入れとして、様々な不動産を買い取っているのです。

つまり、建売販売業者は、自社の売り上げを伸ばすための第一歩として、いつも土地を探し求めています。そして、もし利益になる見込みのある不動産を見つけることが出来れば、他の業者に取られてしまう前にすぐに買い取っているのです。

建売業者も、各社様々な特徴があります。

買取ご希望のお客様へ建売業者をご紹介する場合は、業者が希望している買取後の販売方法によってご紹介先が変わります。なぜなら、土地の大きさによって、一棟だけを建設する場合や、土地を分割して同じ敷地に何棟もの物件を建設する場合まであるため、それに適した業者をご紹介することがお客様の不動産を「一番高く・早く」買い取る業者になるからです。

土地の規模は問いません。小さな土地でもご相談ください。

たとえ、お客様が売りたい不動産が狭い規模であったとしても、どうぞご遠慮なさらずご相談下さいませ。お客様が買取をご希望されている土地がやや小さめの場合は、その土地を最大限活かして、魅力的な一戸建ての建設を実現できる建売業者をご紹介します。

もしくは、広めの土地をお持ちの場合、その土地を分割して複数棟の物件を建てられる業者をご紹介することがあります。

不動産買取MAX・買取エージェントサービスの流れ

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建売業者の査定方法

建売業者は、お客様の不動産を内覧したあとに販売価格や建築プランを検討し、採算が合うかを考慮して買取価格を査定します。

この時、過去の近隣の事例を調査したり、地元業者などからリサーチを行った上、地域の売れ筋・商品性・需要を吟味しながら値付けしていきます。また、周辺の利便性や環境が良いほど、魅力的な物件に映るため、高額の買取価格が付く可能性は高いです。

ただし、高低差や規模、地型、道路付、建蔽率や容積率など、その地域の都市計画内容により査定額も大きく変わってきますので、プロの目で一度査定してもらうことが大事です。

その他の買取業者

0120-97-2139

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