狭小物件を専門業者が高く買い取ります

売りたくても成約しづらい狭小物件も、ぜひお任せください。
私たちがお客様の代理人となり、狭小物件専門業者へご紹介し、スムーズな売却を目指します。

実は20坪前後の不動産は仲介業者では売りづらい物件のひとつです。なぜなら家を新たに探す人たちに「狭すぎて不便だから売るのでは？」というネガティブな想像をもたらすからです。それに、一戸建てを買いたいお客様はファミリー層が中心です。すると部屋数が求められてしまい、ニーズと一致しづらいからです。

けれども専門業者による買取なら、あっという間に売却可能。さらに私たちは従来、安い値段にしかならなかった買取のイメージを覆すために、価格面にもこだわりました。

狭小物件の高額買取を実現するための秘訣。それは、物件を高く評価してくれる専門業者と交渉することです。

狭い敷地の家や土地を業者に売りたいなら「狭くても3階建てを得意とする建売業者」や「狭い土地を活かした企画物件を手がける会社」に相談するべきです。

業者のニーズを汲み取り、ふさわしい物件とマッチングできれば、その瞬間にお取引が成立。最短3日で現金化します。

けれども、このような狭小物件の専門業者は一括査定サイトでは決して見つかりません。

そこで、私たちが業者とお客様の間に立ちお取引をすべて代行。さらに、より高い価格で売れるようにお客様の代わりに価格交渉を実施。不動産業界関係者だけのネットワークを活用して、おどろきの価格をご用意します。

まずはぜひご相談ください。より高く売れる方法をお伝えいたします。

狭小住宅の買取相談はこちらから

高額買取の成功の秘訣は狭小住宅専門業者に依頼をすること

私たちの役割は、お客様の「売りたい」と業者の「買いたい」結ぶマッチング業務です。

私たちは全国各地にある「狭小住宅専門」の業者と多数提携しており、お客様の物件をご紹介しながら価格交渉も同時に行っています。

私たちと提携している業者の特徴。それは、一般のお客様向けのビジネスは展開せずに、私たちを含めた不動産業界だけに注力して活動していることです。

企業間取引をメインフィールドにしているため、広告活動も行いません。自社サイトも持っていなければ、一括査定サイトにも参加していません。

なぜなら、業界内で評価が高ければ、それだけでビジネスを行っていけるからです。

なぜ、このような狭小物件の専門業者と提携が可能かというと、当社は長年不動産のプロとして従事してきたからです。

私たちは元々、神奈川県横浜市を中心に活動してきた仲介業者。1999年に設立し、長く仲介の現場で不動産業を営んでまいりました。

そして、その中で多くの業者との出会いもあり、仲介では売りづらい物件を買い取っていただいた経緯があります。

これまでお互いがサポートし合える良い関係を築き上げてきたからこそ、厚い信頼も生まれ、この買取マッチングサービスを実現できました。

一般的には見つけづらい「狭小住宅専門」の業者をご相談料無料でご紹介。お客様の持つ不動産の特性を最大限に評価してくれる業者を選び出すことが可能です。

狭小住宅の成約時にお支払いいただく手数料

ご成約時に発生する手数料は最大無料。売却仲介よりも、ご負担金を抑えた取引を実現することが出来ました。

最短で3日以内に現金によるお振込みが可能です。このスピード性も買取の非常に大きなメリットとなります。狭小住宅の整理にお困りの場合はぜひご相談くださいませ。

買取価格	当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超	仲介手数料無料￥0
400万円超800万円以下	正規仲介手数料（※）の半額
400万円以下	正規仲介手数料（※）

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3％＋6万円＋消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

お取引成立時の手数料を詳しく見る

狭小の変形地の買取もご相談いただけます

狭小物件の買取対象は四角い土地に限りません。たとえば、三角形のような変形地についても問題なくお取り扱い可能です。

たとえば、住宅には向かない変形した狭小地は次のような方法で活用します。

• 短期催事用テナント物件として再生する
• 倉庫に作り変える
• 狭い土地をバイク専門の駐車場に作り変える
• 特殊な形をした狭い土地を自転車駐輪場に作り変える

というように有効活用することができます。どんなに小さな土地や住宅であっても、諦めずにぜひご相談下さいませ。

複数の狭小物件業者に依頼し、価格交渉も行ってまいります。

私たちは多くの狭小物件業者と提携しているため、各社と価格交渉を行うことが可能です。

たとえば、A社が提示してきた額をB社に伝えてみます。B社は、前から求めていた理想的な物件でどうしても譲りたくありません。

すると「もっと高いお金を出しても買いたい」と思ってもらえるため、より高い金額を提示してもらえる可能性があります。

この交渉術こそが、どこにも真似できない唯一のサービス。経験豊かで実績を重ねた当社だからこそ、狭小物件業者のみなさまもより良い価格を出してくださいます。

また、この提示額はイコール成約する際の金額となりますので、後から価格が下がってしまうようなことはありません。

一括査定サイトによっては査定金額を提示後にお話し合いを進めていくうちに、専門用語などで話を丸め込まれてしまい、結果的に当初承諾していた金額より安値にしかならなかったケースもあるそうです。

しかし、私たちはそのようなことはいたしません。査定金額＝お取引金額ですので、どうぞご安心くださいませ。

狭小物件買取サービスの流れ

当社の不動産買取の流れを詳しく見る

経験豊かな私たちが狭小物件の高額買取を実現します

買取は一般的に「仲介よりも、安い値段にしかならない」というイメージがありますが、適切な方法をとることで仲介同水準の価格を引き出すことが可能です。

私たちはその方法を熟知しており、物件によっては特別価格もご用意いただけるケースもあるほどです。

少しでも高く、そして早く狭小物件を売りたいとお考えの場合は是非ご相談くださいませ。買取専門アドバイザーが成功プランをご提案いたします。

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