狭小物件を売りたい

売りたくても成約しづらい狭小物件のお取り扱いもお任せ下さい。
狭小物件専門の業者による「買取」であれば、スムーズな売却が可能です。

十数坪~20坪程度の小さめの土地もしくは住宅に関しては、規模が小さすぎると建てられるものが限られてくるという理由で、仲介で売りに出してもなかなか買い手がつかないことが珍しくありません。しかし、専門業者による買取が実現できれば「どこよりも高い」買取が可能になります。

不動産買取MAXは一般的には見つけづらい「狭小物件専門」の業者をご相談料無料でご紹介いたします。

また、ご成約時に発生する手数料も最大無料。売却仲介よりも、ご負担金を抑えた取引を実現することが出来ました。

狭小物件の買取成約時にお支払いいただく手数料

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料¥0
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

ご成約後、最短で3日以内に現金によるお振込みが可能です。このスピード性も買取の非常に大きなメリットとなります。狭小物件の整理にお困りの場合はぜひご相談くださいませ。

高額買取の成功の秘訣は狭小物件専門業者に依頼をすること

不動産買取MAXの役割は、お客様の「売りたい」と業者の「買いたい」結ぶマッチング業務です。私達は全国各地にある「狭小物件専門」の買取業者と多数提携しており、お客様の持つ不動産の特性を最大限に評価してくれる業者を選び出すことが可能です。

私達と提携している業者の大半は自社サイトを持たない、あるいは一括査定サイトに参加しなくても、十分にビジネスを行っていける力がある業者が大半です。

なぜ、このような業者と提携が可能かというと、不動産買取MAXは長年不動産のプロとして従事してきた経験があるからです。不動産業界内で築いてきた信頼性のもと、各社と協力し合い、このマッチングサービスをご提供できるのです。私達は一般的には見つけられない優良業者とチームとなり、日々活動しています。

不動産買取MAX・買取エージェントサービスの流れ

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狭小地専門業者に依頼できるので、変形地のような不動産も喜んで承ります。

「狭小物件」の中でも、三角形のような変形地に関しても問題なくお取り扱い可能です。
買取でもっとも重要なことは、お客様が持つ不動産と買取業者のニーズが一致することです。これが出来た時にはじめて「高額買取」が実現します。

たとえば、住宅には向かない変形した狭小地に関しては

  • 短期催事用テナント物件として再生する
  • 倉庫に作り変える
  • バイク専門の駐車場に作り変える
  • 自転車駐輪場に作り変える

というように有効活用できる場合があり、買取が実現いたします。どんなに小さな土地や住宅であっても、諦めずにぜひご相談下さいませ。

複数の業者に依頼し、価格交渉も行ってまいります。

多くの業者と提携しているため、各社と価格交渉を行うことが可能です。たとえばA社が提示してきた額をB社に伝えることで、A社が「もっと高いお金を出しても買いたい」と思っているならば、より高い金額を提示してくれる可能性は非常に高いです。この交渉術こそが、私達の腕の見せ所。

もし、一社だけ交渉を行った場合は査定額を抑える傾向もありますが、私達は複数の業者へ話を持ちかけます。そのことによって、各社が確実に買い取るためにより高めの査定を提示してくれますので、高額買取につなげることができるのです。また、この提示額はイコール成約する際の金額となりますので、後から価格が下がってしまうようなことはありません。

「仲介での販売よりも売却価格は低めになる」と言われる買取ですが、「狭くても3階建てを得意とする建売業者」や「狭い土地を活かした企画物件を手がける不動産会社」に直接話を持ちかけるので、狭小物件の価値を最も認め、高く評価することが可能となります。

売却仲介では、1件1件の購入希望者に、個別に対応、話し合いをすることになりますが、不動産買取MAXではそのような手間は必要ありません。金額と契約条件をもとに、複数社の査定の中から、最も希望に合った売却先を決めることができます。

少しでも高く、そして早く売りたいとお考えの場合は是非ご相談くださいませ。買取専門アドバイザーが成功プランをご提案いたします。