リノベーション業者による買取とは

中古マンションの売り先として代表的な買取業者は、リノベーション業者です。

そもそも、「リノベーション」とは刷新、改善、修理、修復といった意味合いがあります。

リフォームよりも大規模な改修工事を指しており、用途や機能を変更して住宅性能を向上させたり、付加価値をプラスします。

古いマンションなどをリノベーション業者が買い取り、コンセプトに合わせて施工を行います。

これにより、設備、機能、デザイン的にも古くなっていたマンションが、現代のニーズに応える物件へと生まれ変わり、再販売が可能になります。

また、近年では、エコや災害対策を目的としてリノベーションが行われることも増えています。

そもそもリノベーションとは

リノベーションとは、既存の建物の性能や価値を高めるために大がかりな工事を施すことです。暮らす人のライフスタイルに合わせて自由に設計でき、物件の資産価値も高まるというメリットがあります。

しばしば混同される言葉としてリフォームが上げられますが、こちらは状態の悪い建物を元通りにすることです。基本的には壊れた場所や古くなった場所を直す作業のことで、マイナスをゼロに戻すとイメージすれば分かりやすいでしょう。

一方、リノベーションは建物を元の状態よりもよくすることで、耐震のための壁の補強や間取りの変更などがこれに該当します。マイナスやゼロの状態から、プラスにしていく作業とも言えるでしょう。

リノベーション業者が欲しい物件の特徴とは？

古いマンションの売却においてよく聞かれる以下のような不安事項も、リノベーション業者に買い取ってもらう際は、まったくデメリットに映りません。

• 内装デザインが古く使いづらい
• 間取りが細かく分かれすぎていて勝手が悪い
• 壁紙や床の汚れが目立つ
• 設備の劣化が進んでいる

どのみち、大きい工事を実施しますので、新しい設備でも手が加えられてしまいます。

リノベーション業者もさまざまな種類があります

• 古いマンションをどんどん買い取り、リノベーション実施後、直ちに売却する転売業者
• 小規模で古いビルを買い取り、リノベーションを実施後、デザイン性の高いオフィスビルへと再生している業者
• 相続などで古いマンションを得た方を対象に、収益性の高い物件として運用することを目的とし、リノベーションの提案からサポートまで一貫して行う業者
• 古い物件を数多く買い取り、入居希望の方と打ち合わせを重ねながらオーダーメイドでリノベーションを実施する専門業者
• 不便な場所にあるマンションを買い取り、リノベーションを実施後、撮影用スタジオとして賃貸運用する業者

私たちは高く買い取るリノベーション業者と提携しています

私たちは、資金力の豊かなリノベーション業者と提携しており、高額買取をご提供いたします。

お客様とリノベーション業者の間に当社が立つことで、より高く買い取ってもらえるよう、価格交渉を実施。「どこよりも高い買取」を実現いたします。

すでに他社で査定済のお客様こそ、当社の査定をぜひご利用ください。きっと価格差に驚かれることでしょう。

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まとめ

築年数の経過した物件では、仲介で売りに出してもなかなか買い手がつかないことも珍しくありません。

買ってくれる人が見つからない・いつまでも売れないなど、仲介で解決できないお悩みをお持ちなら、ぜひ私たちへご相談くださいませ。

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