中古マンションを売りたい

中古マンション専門の買取業者へご紹介。価格交渉まで行います。


不動産業者に中古マンションを売りたいなら、不動産買取MAXにご相談ください。

私たち自信も不動産業者ですので、高額買取のコツを知っています。お客様が売りたい中古マンションの資産価値を最大限に評価してくれる業者をご紹介することが可能になりました。

マンション専門に活動する全国の優良企業と独自のネットワークを構築。より高く売れるよう価格交渉までを行います。

なぜ買取業者に「高く」売れるのですか?

高価買取を目指すためには、マンション専門の業者に相談することが一番重要です。

たとえば、一戸建て住宅専門の業者はマンションを求めていませんので、買取NGもしくは安値にしかならないでしょう。

しかし、マンション買取業者は「マンション」であれば悪条件でも買い取ってくれる可能性があり、価格面でも期待できます。

あまり知られていない事実ですが、不動産買取業者はどこも似たようなビジネスをしているのではなく、マンションに特化した業者・ビルに特化した業者など、各社専門分野が異なります。

そのため、欲しい物件が見つかれば「高く買い取ります!」と手を上げてくれるわけです。

私たちは不動産業界限定で活動する優良企業とだけ提携し、各社に価格交渉を行ったうえ一番高い価格をお出しします。ぜひご相談ください。

当社が一番高い買取を実現できる理由とは?

マンション買取業者が高く買い取る理由

マンション買取業者は「仕入れた物件を転売する」プロフェッショナルです。

彼らは常に物件をを仕入れ続ける必要があり、自分たちのニーズに合う物件が見つかれば、すぐに買い取ってくれるのです。

不動産買取MAXは全国のマンション買取業者と提携し、価格交渉まで実現できます。ぜひご相談ください。

不動産買取MAXのシステム詳しくはこちら

どのようなマンションを買い取ってくれるのですか?

買取業者は住みやすいマンションもお取り扱いいたしますが、不便な物件や問題を部屋ほど、喜んで買い取る特徴があります。

  • 設備が古く使いづらい中古マンション
  • エレベーターがない低層マンション
  • 空き部屋が目立つ物件
  • 屋上から飛び降り自殺が起きた物件
  • 駐車場が備わっていない駅から遠いマンション
  • 修繕工事を行っていないマンション
  • 問題のある居住者が住んでいるマンション
  • 凶悪事件が起き、マンション名も大きく報道されてしまった物件
  • 建物が古く、ベランダがない物件
  • 建築の都合上、変形した部屋が備わっているマンション

その他、仲介ではデメリットに映るマンションほど、買取業者は喜んで買い取ってくれます。

マンション買取業者が物件を買い取る目的は何ですか?

マンション専門で活動する業者は、仕入れた物件に手を加え、再販売もしくは収益物件として有効活用することを目的としています。

ここでは、ビジネスモデルの一部をご紹介いたします。

  • 仲介で売れ残っている築古物件を買取後、有名建築家とコラボレーションしたリノベーション物件として販売する
  • 3DK中古マンションを、広めの1LDKにリノベーションして再販売する
  • ペットを飼っている方向けにリフォームを行い、価値を上乗せして利益を生み出す
  • 収益物件として個人投資家向けにご紹介し、リフォームも一手に引き受ける
  • 自社の保有物件として買い取り、賃貸物件として流通させる

どのような間取りでも大丈夫ですか?

はい。さまざまな間取りにふさわしいマンション買取業者がいますので、マッチングさえ間違わなければ問題なく売ることができます。

買取業者は自社で建築工事を行い、再販売や活用をしますので、すべての間取りにニーズがあります。

ワンルーム、シングルタイプの間取り(1DK・1LDK・2K)、ファミリータイプの広めの物件(2LDK・3DK・3LDK・4DK・4LDK)、どのような間取りの物件でも買い取れます。

当社はお客様の物件に一番ふさわしい買取業者のご紹介が可能です。不動産業界限定で活動する優良企業と提携していますので、ぜひご相談ください。

修繕積立金やマンション管理費はどうすればいいですか?

お取引の最中に当社もしくは買取業者がマンションの管理業者に問い合わせを行い、お手続きをいたします。

場合によってはお客様ご自身でお問い合わせいただく可能性もございますが、その際も当社がサポートいたしますので、どうぞご安心くださいませ。

どれくらいの期間でマンション業者に売れますか?

当社へお問い合わせいただいた後、早ければ2週間~1ヶ月ほどで成約できます。

また、成約後は最短3日で現金化できます。

ただし、マンションの場合、管理組合や修繕状況の確認が発生しますので、少しお時間を頂戴する可能性がございます。

その場合も進行のご案内をいたしますので、どうぞご安心くださいませ。

詳しくは「不動産買取査定からご契約までの流れ」をご覧ください。

当社の不動産買取の流れを詳しく見る

中古マンション買取成約時の仲介手数料について

当社では、成約時の価格に応じて仲介手数料を頂戴しています。最大で無料になり、売却仲介に比べて大変お得です。ぜひご活用くださいませ。

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料¥0
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

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