中古の分譲マンションを売りたい

マンション買取のご相談は不動産買取MAXにご相談ください。

高額買取のコツを熟知した私達が、マンションの持つ資産価値を最大限に評価してくれる業者をご紹介~価格交渉までを行います。

マンションを「高く売る」ためのコツとは?

マンションを高額で買い取ってもらうためには、必ずマンション専門の買取業者に査定を依頼することが最重要です。

極端な話になりますが、いつも山林の買取を専門に行っている業者にマンションの買取を依頼したとしても、ニーズとマッチしないため、非常に安い査定額を提示されてしまうでしょう。

そもそも、交渉自体を断られてしまうのではないかと思うかもしれませんが、山林買取専門の業者が知り合いの業者へ転売することも考えられますので、「ニーズと合わないけれど、安く買えるなら買っておこう」と手を挙げるケースもあるのです。

しかし、マンション専門の買取業者は、自分たちにとって価値ある物件を見つける事ができれば、多少高くなっても構わないので絶対に買い取りたいと考えています。

マンション買取業者とは、物件を買い取った後に「転売をする」プロフェッショナルです。だからこそ、常に物件をを仕入れ続ける必要があり、自分たちのニーズに合う物件が見つかれば、すぐに現金で買い取ってくれるのです。

不動産買取MAXは、「一番高く買い取る」マンション買取専門業者をご紹介いたします。

どんなに古く、傷んだ状態の物件であっても早く・確実に売るために、不動産買取のエキスパートである私たちが全力でサポートいたします。

マンションの買取を専門に行っている業者と多数提携していますので、お客様が手放したい物件と、業者のニーズを一致させることができます。そして、売却仲介よりも圧倒的なスピードで成約できます。

不動産買取MAX・買取エージェントサービスの流れ

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当社と提携している中古・分譲マンション専門の買取業者の特徴

不動産買取MAXでは、全国のマンション専門買取業者と多数提携しています。各社にはそれぞれ得意分野があり、業者のニーズとお客様の物件の特徴を一致させることで高額買取が成立します。一般的には見つけづらい、各専門業者を私達はご相談料無料でご紹介いたします。

自身の売りたい分譲マンションに最も合った業者を選べば、より適正な資産価値評価を受けることができ、希望に近い買取価格を引き出せる可能性がありますので、どうぞご相談くださいませ。

  • リフォームをして再販売する業者
  • 投資物件専門の業者
  • 低層物件を得意としている業者
  • 大手のリノベーション業者
  • 地元密着型の業者

買取成約時の仲介手数料について

当社では、買取価格に応じて仲介手数料を頂戴しています。最大で無料になり、売却仲介に比べて大変お得です。ぜひご活用くださいませ。

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料¥0
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

買取の大きなメリットは「売却仲介」の煩わしさが一切ないことです。

マンションの場合は、物件の状態によっては「売却仲介」で売りに出す方が、より高い価格で成約できる可能性があります。

しかし、「売却仲介」には様々な煩わしさが生じることも事実です。

たとえば、売却仲介の場合は物件のコンディションによって、内覧時の印象を左右してしまいます。そのため、必要最低限な清掃はもちろん、築年数が古い物件の場合は壁紙やふすま紙、畳などを自費で交換をしなければならないでしょう。

また、生活感があるまま内覧を実施するよりも、キレイに片付けておいた方が印象が良いので、内覧の度に部屋をキレイに整える必要があります。内覧者は生活臭にも敏感になるケースがありますので、場合によっては前日の食事から気を配らないといけないかもしれません。

さらに、購入希望者の内覧に立ち会う必要があり、その度に外出の予定の調整や掃除などの準備が発生するため、毎週末、何も予定を立てられないというような状況を生み出す可能性が高いです。

こんなに努力をしたとしても、成約には至らないケースは非常に多くあります。何故なら、「想像していた物件と違った」と思われてしまう場合もあるからです。つまり、「買取よりも高く売れるから」と売却仲介を選んだところで、いつ売れるかわからないという不安がつきまとい続けてしまうのです。

このような場合はぜひご相談くださいませ。

  • マンションから一戸建てへ買い替えたいので、すぐに売却して現金化したい。
  • 急な転勤が決まり、いつ戻ってくるか分からないので、ローンが残っているマンションを売りたい。
  • 投資目的でマンションを購入したが、思っていたような収益が生み出せなかったので売却したい。
  • 長く都心で暮らしていたが、故郷へUターンを考えているので買い取ってもらいたい。
  • 高齢の両親の近くで暮らしたいので、マンションを売りたい。
  • 子供が増えたことで、購入時の見込みよりも部屋が手狭になったので、マンションを売った資金で広い家を買いたい。
  • 離婚が決まり、財産分与の必要があるので、多少安くなっても構わないから今すぐに売りたい。
  • すでに売却仲介で売りに出しているが、長い間売れない状態が続いているので、買い取って欲しい。
  • 家族から相続で譲り受けたが、すでに持ち家があるので買い取ってもらいたい。

どのような間取りでも問題なく交渉することが出来ます。

マンションの買取は、どのような間取りであっても必ずニーズがあります。たとえ、どんなに狭く変形したマンションであっても、どうぞご心配なくご相談くださいませ。

ワンルーム、シングルタイプの間取り(1DK・1LDK・2K)、ファミリータイプの広めの物件(2LDK・3DK・3LDK・4DK・4LDK)、どのような間取りの物件でも買取は可能です。

売却仲介では売りづらい立地の悪いマンションでも、買取であればスピード成約できる可能性が高いです。

  • 築年数が古い(築20年・30年・40年以上)
  • 駅からバスで長時間の乗車が必要となる立地にある
  • 水道設備が古く、一部破損が見られる
  • 繁華街の近くにあり、夜間も騒音が聞こえてしまう

マンション買取・よくある質問

壁紙や畳がボロボロです。すべてキレイにしてからじゃないと、買い取ってもらえませんか?

お客様ご自身でクリーニングやリフォームを行う必要はありません。そのままの状態で査定・買取が可能です。

また、物件のコンディションは買取額には一切影響いたしません。何故なら、マンションの買取業者は元々「既存のマンションに手を加えて転売を行う」というビジネスを行っていますので、買い取った後は必ずリフォームやリノベーション、クリーニングを行うからです。

ですから、どんなに古くボロボロのマンションであっても、業者はあくまで「転売できるかどうか」を基準に買取額を算出します。すなわち、今の状態のままで交渉が可能というわけです。