中古の分譲マンションを売りたい

中古分譲マンション専門の買取業者に価格交渉を行います


中古マンション買取のご相談は不動産買取MAXにご相談ください。

高額買取のコツを熟知した私達が、お客様が売りたい中古マンションの資産価値を最大限に評価してくれる業者をご紹介。価格交渉までを行います。

中古マンションを高く買い取ってもらうためのコツとは?

中古マンションを高額で買い取ってもらうためには、中古マンション専門の買取業者に査定を依頼することが最重要です。

極端な話になりますが、マンションの査定を山林ばかりを買い取る業者に依頼しても、ニーズとマッチしないため、非常に安い査定額を提示されてしまうでしょう。

「そもそも、最初から断られてしまうのでは?」

と思われるかもしれませんが、山林専門の業者が知り合いの業者へ転売することも考えられますので「安く買えるなら買っておこう」と手を挙げるケースもあるのです。

これが、中古マンションを専門に活動をしている業者へ依頼できれば「多少高くなっても絶対に買い取りたい!」と考えてくれます。

なぜならマンション業者は物件を買い取った後に「転売をする」プロフェッショナルだから。

彼らは常に物件をを仕入れ続ける必要があり、自分たちのニーズに合う物件が見つかれば、すぐに現金で買い取ってくれるのです。

プロの私たちが中古マンション業者と価格交渉します

私たちが提供する中古マンション買取サービスは、当社が直接購入するのではなく、中古マンション業者に依頼して買い取ってもらう独自の手法です。

この方法だからこそ、各業者と価格交渉することが可能になりました。

お客様の中古マンションの特性とエリアをお聞きしたうえで、相応しい業者数社をピックアップ。私たちが数社の間に立つことで、価格を競っていただきます。

「A社は○○万円出してきました。もう少し上がりませんか?」
「一括査定サイトでは○○万円にしかならなかったそうです。このマンションなら、もっと高い価格が付きますよね?」

こんな風に、直接交渉を重ねながら、買取金額を上げていきます。

私たちは、これまで中古マンション買取のデメリットだった「安さ」を変えていきたいと考えています。

マンションはお客様のたいせつな資産。できるだけ、その価値を高めたいと思っています。

適切に交渉を行えば、仲介と同レベルの価格が引き出せる可能性が。

当社の取り組みがたくさんの中古マンション業者のみなさまに評価いただいてる結果、特別価格が適用されるケースも増えています。

他社では決して引き出せない、驚きの査定額が届くことも少なくありません。

査定は無料で行っています。買取価格の確認だけでも結構ですので、ぜひ一度お問い合わせくださいませ。

今すぐ中古マンションを売りたいならこちら

「一番高く買い取る」中古マンション買取業者をご紹介します

マンション買取業者をご紹介します
どんなに古く、傷んだ中古マンションでも大丈夫。

早く・確実に売るために、不動産買取のエキスパートである私たちが全力でサポートいたします。

当社はこれまで20年以上の活動の中で構築できた、独自のネットワークがあります。

中古マンションを専門に活動している全国の業者と多数提携していますので、お客様にもっとも相応しい業者をすぐにお探しいたします。

業者のニーズとお客様の物件の特徴が一致できれば、その瞬間に高額買取が成立。

一般的には見つけづらい、資金力豊かな中古マンション業者をご相談料無料でご紹介いたします。

売りたい中古分譲マンションに最も適した業者を選べば、高い評価を受けることができ、希望に近い価格を引き出せる可能性があります。ぜひご相談くださいませ。

※エリアによっては、どうしても中古マンション業者が見つからないケースもあります。その場合もご相談料はいただいていませんので、まずはご相談くださいませ。

今すぐマンション買取の相談をする

提携中古分譲マンション業者の一例

  • 買い取った中古マンションをリフォームをして再販売する業者
  • 低層の中古マンションばかりを専門に買い取る投資物件業者
  • 築年数が極端に古いマンションを好むリノベーション業者
  • ペットを飼っている方向けに共生住宅を開発する中古マンション業者

中古マンション買取成約時の仲介手数料について

当社では、成約時の価格に応じて仲介手数料を頂戴しています。最大で無料になり、売却仲介に比べて大変お得です。ぜひご活用くださいませ。

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料¥0
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

買取の大きなメリットは「売却仲介」の煩わしさが一切ないことです。

中古マンションの場合は、物件の状態によっては「売却仲介」で売りに出す方が、より高い価格で成約できる可能性があります。

一方で「売却仲介」には様々な煩わしさが生じることも事実です。

私たちは不動産売買の仲介からスタートした業者ですので、仲介のむずかしさを誰よりも知っています。

売却仲介は室内の古さ・汚れ・匂いで成約が左右される

たとえば、売却仲介の場合は物件の状態によって、内覧時の印象を左右してしまいます。

そのため、必要最低限な清掃はもちろん、築年数が古い物件の場合は壁紙やふすま紙、畳などを自費で交換をしなければならないでしょう。

また、生活感があるまま内覧を実施するよりも、キレイに片付けておいた方が印象が良いので、内覧の度に部屋を整える必要があります。

内覧者は生活臭にも敏感になるケースがありますので、場合によっては前日の食事から気を配らないといけないかもしれません。

売却仲介はスケジュール調整が必須

さらに、購入希望者の内覧に立ち会う必要があり、その度に外出の予定の調整や掃除などの準備が発生するため、毎週末、何も予定を立てられないというような状況を生み出す可能性が高いです。

こんなに努力をしても、成約には至らないケースは非常に多くあります。

何故なら、「想像していた物件と違った」と思われてしまう場合もあるからです。

つまり、「買取よりも高く売れるから」と売却仲介を選んだところで、いつ売れるかわからないという不安がつきまとい続けてしまうのです。

売却のデメリットは買取がすべて解決します

この売却仲介ならではのデメリットは、買取を選ぶことですべて解決に至ります。

どんなに室内が汚くても、どんなに生活臭が残っていても、そのままの状態で構いません。

すべて業者がキレイにしてくれますので、あとは退去するだけでOKです。

また、内覧の必要もありませんので、仕事やプライベートの予定を都度調整しなくて大丈夫です。

煩わしいことが嫌いな方には、買取を強くオススメいたします。

このような場合はぜひご相談くださいませ。

  • マンションから一戸建てへ買い替えたいので、すぐに売却して現金化したい。
  • 急な転勤が決まり、いつ戻ってくるか分からないので、ローンが残っている中古マンションを売りたい。
  • 投資目的で中古マンションを購入したが、思っていたような収益が生み出せなかったので売却したい。
  • 長く都心で暮らしていたが、故郷へUターンを考えているので買い取ってもらいたい。
  • 高齢の両親の近くで暮らしたいので、中古マンションを売りたい。
  • 子供が増えたことで、購入時の見込みよりも部屋が手狭になったので、マンションを売った資金で広い家を買いたい。
  • 離婚が決まり、財産分与の必要があるので、多少安くなっても構わないから今すぐに売りたい。
  • すでに売却仲介で売りに出しているが、長い間売れない状態が続いているので、買い取って欲しい。
  • 家族から相続で中古マンションを譲り受けたが、すでに持ち家があるので買い取ってもらいたい。

どのような間取りの中古マンションもご相談いただけます


マンションの買取は、どのような間取りであっても必ずニーズがあります。たとえ、どんなに狭く変形したマンションでも、どうぞご心配なくご相談くださいませ。

ワンルーム、シングルタイプの間取り(1DK・1LDK・2K)、ファミリータイプの広めの物件(2LDK・3DK・3LDK・4DK・4LDK)、どのような間取りの物件でも買い取れます。

立地の悪い中古マンションも買取ならスピード成約できる可能性が高いです。


不便な場所にある・周辺環境が悪い・治安が悪いなど、決して良いとは言えないところにある中古マンションでも、買取なら大丈夫。

環境の悪さすらメリットに変えられる業者がいるからです。

たとえ、立地が悪くても、それを好んで買い取る不動産マーケットがあります。

中古マンション業者のニーズと一致すれば、ご契約後最短3日で現金化可能。最初から諦めることだけはしないでください。

このような中古マンションもスピード買取の可能性があります

  • 築年数が古い(築20年・30年・40年以上)物件
  • 駅からバスで長時間の乗車が必要となる立地にある中古マンション
  • 繁華街の近くにあり、夜間も騒音が聞こえてしまう物件
  • 立地が悪いうえ、旧耐震基準で建てられた中古マンション
  • 周囲に何もなく、空室が目立つ人気のない物件

不動産買取MAX・中古マンション買取サービスの流れ

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中古マンションの買取でよくあるご質問

仲介業者の専任で売り出しましたが、5ヶ月経った今も売れていません。買取なら売れるでしょうか?

まずは一度お問い合わせくださいませ。売却ではうまくいかなかった中古マンションでも、買取に変えた途端にすぐに成約になるケースをたくさん見てまいりました。お客様のエリア・中古マンションの特徴をお聞きし、一番ふさわしい業者をお探ししますので、ぜひご相談くださいませ。
室内にタバコの汚れと臭いがこびりついています。築年数も古く、魅力的ではありません。このような中古マンションも買ってくれますか?

室内の汚れは中古マンション業者が清掃業者に依頼し、徹底的に除去しますので、どうぞ気になさらないでください。しつこい汚れや臭いでも専門の清掃業者なら一掃できます。また、この清掃費用は全額中古マンション業者が負担しますので、お客様には請求がいきません。ご安心くださいませ。築年数の古さも買取にはまったく影響しませんので、ご安心くださいませ。
近隣の方に売っていることを知られたくありません。そのようなことは可能でしょうか?

近隣の方に知られないように売ることは、買取なら可能です。売却とは異なり、Webや広告に掲載されることはなく、現地販売の張り紙が掲示されることもありません。また、業者が現地で査定を行う際もごく少数で出向き、短時間で終わります。これは室内がキレイかを確認するのではなく、どのように加工すれば再販売できるかを見に行っているからです。買取業者はプロですから、あっという間に判断できますので、どうぞご安心くださいませ。

私たちは中古マンションを買ってほしいお客様の願い・悩みを深く理解しています。

「早く売りたい。でも、安すぎるのはちょっと・・・」そのような思いを尊重します。

当社と提携している業者のみなさまは、「早く・高く」を叶えたいとご尽力いただける方々ばかりです。

他社では提示できない特別価格が出るケースがありますので、まずは価格だけでも聞いてみませんか。

みなさまからのご相談を不動産業界歴20年以上の専門家がお聞きします。どうぞお気軽にご相談くださいませ。

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