売れない物件の買取相談事例

仲介では売れない物件も買取業者がお引き受けいたします

仲介ではなかなか売れない物件こそ、買取が得意としているお取引です。買取業者は既存の不動産を新たな価値を加えて活用できるプロフェッショナルです。

お客様が引け目に思われている物件のデメリットをよく知っていますので、これまで散々不動産業者に断られてしまった土地・建物でも、問題なくご相談いただけます。

駅から遠い・周辺環境に問題がある・利便性が悪いなど立地上の問題や、築古物件やエレベーターのないマンションといった物件自体の悪条件も、買取業者は「魅力」に変えて活用することが得意です。ぜひご相談ください。

仲介では売れない物件を業者が買い取れる理由

人気を集めづらい不動産を再活用するノウハウを持っている

買取業者は買い取った物件を再販売して利益を生み出すビジネスモデルです。そのため、どうすれば既存の物件を魅力のある物件に生まれ変えることができるのか、よくご存知です。

そのため、仲介では人気を集めづらいとされる利便性の悪い物件や、築年数の古い物件でも積極的に買い取っています。

たとえば、立地が悪い土地でも、そこに貸し倉庫ビルを建築して活用すれば立地の悪さは影響しません。そして、そのような収益物件は投資家の方々からとても人気があります。

このように、少し視点を変えれば、仲介では売れない物件でも魅力ある物件へと転換することが可能になるのです。

仲介で流通している多くの物件は居住用になりますが、買取業者のビジネスは居住用住宅の販売とは限りません。さまざまな角度からアイディアを練り、企画することも彼らの仕事です。

今の時代に合ったニーズを分析し、周辺環境や今後成長が見込める分野にしぼり、積極的に不動産を活用していくことを得意としています。

売れない物件にお悩みなら、是非ご相談ください。

これまで不動産買取MAXでは「たくさんの不動産業者に相談したけど、断られてしまった」「売りに出してはみたけど、半年以上内覧の申し込みがない」といった物件が売れずにお困りの方々から数え切れないほどのご相談を承ってまいりました。

まずはぜひ一度ご相談下さいませ。多くの実績を重ねてきた私たちが詳しくお話を伺います。

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仲介業者へ相談後、半年間売れない家の相談事例

自宅を売却中ですが、内覧が中々入りません。担当者に不信感も抱いているので、別の会社へ替えたいと思っていたところ、御社を知りました。相談に乗ってもらえますか。

実家が売れないので買い取ってほしい

実家を売却中ですが、建物が古く内覧が入らず困っています。売れ次第、母と同居をしようと思ってるので、焦っています。なんとかならないでしょうか。

不動産買取保証金額が安すぎる

不動産業者から提示された買取保証額が相場に見合った価格なのか、わかりません。買取でももっと高く売れるかどうか知りたいので、今の査定額を見てほしい。

売却中の不動産が売れない方の相談事例

自宅を売出し中ですが、内覧が入りません。担当者はポスティングしたり、Webに載せていると言っていますが、写真の枚数も少なく、簡単な内容しか書かれていません。御社のお話を伺いたいです。

テナント用ビルを売りたい

所有しているビルの老朽化が進み、維持費の上昇や耐震的な問題あります。そこで、数社の買取業者に相談したのですが、良い返事をもらえない状況です。業者をご紹介していただけないでしょうか。