私達は一番 高く売れる方法を早く知っています

高額買取を徹底サポート!

全国対応 ご相談無料 価格交渉OK 最短3日のスピード入金

買取強化エリア

東京都23区・多摩地区・横浜市・川崎市・名古屋市の物件を買取強化中!

現在、一件でも多くの物件を求めています。より、高額買取が期待できますので、まずはお問い合わせ下さい。

不動産を高く×早く売る唯一の方法。
それは、「専門」の買取業者に売ることです

査定サイトに登録していない業者もたくさんあり、お客様自身で探し出すのは困難です。

不動産買取市場は業界同士の繋がりで活動している業者が多いため、買取査定サイトに参加しないケースがほとんどです。

お客様の不動産を「一番高い価格」買い取る業者ご紹介することが私達の仕事です。

お持ちの物件、せっかく売るなら、少しでも高く売りたいですよね。実は高値を引き出すためには、絶対に抑えておきたいポイントがあります。不動産のプロだからこそ、知っているその方法…惜しみなくお伝えしましょう。

たとえば、古い物件を売りたいなら「古い物件を専門に買い取る」業者へ、あるいは、訳あり不動産を売りたいなら「訳あり不動産が得意」な買取業者へ依頼すること。これが、高く売るための唯一の方法です。お客様が、ご自身の不動産のウィークポイントとして据えていた面を「個性ある価値」として評価してもらえるため、予想以上の価格で買い取ってくれます。

それなら、「早速、自分で不動産買取業者を探そう!」…そう、思われましたか?それは、残念ながら、限りなく不可能です。なぜなら、買取業者は一般のお客様向けの活動は積極的に行っておらず、WEBやチラシに掲載されている業者は、星の数ほどある不動産買取業者の中でも、ごくわずかだからです。

あまり知られていない事ですが、実は買取業者は、不動産業界内だけで活動しているケースがほどんど。関係者同士の繋がりだけで、取引を行っていることが大半で、自社WEBサイトすら持っていない業者も多いです。したがって、お客様ご自身で「良い」買取業者を見つけることは、非常に難しく、見つかったとしても安値しか提示されないことでしょう。

高額買取の絶対方程式!最適な専門業者をご紹介します

そこで私たち不動産買取MAXは、お客様の不動産と、高額で買い取る専門業者とを繋ぐ、手厚いサポート体制を築きました。これまで20年以上、不動産仲介業者として活動してきた中で構築した独自のネットワークを活かし、いかなる物件でも早く・高く売れるための仕組みをご用意。全国のみなさまにご満足いただけるオリジナルの買取エージェントサービスをご提供しています。

この買取エージェントサービスで多くの実績を重ねてきたことで、各業者の皆様から「不動産買取MAXさんの案件なら、特別価格を出しますよ」と、さらに高く買い取っていただけるケースも、どんどん増えてまいりました。

まずは一度、ご相談ください。当社の不動産買取アドバイザーがお客様にとって最適なアドバイスを差し上げます。物件に限らず、ご家族や立地の問題にも対応いたします。複雑な案件ほど、当社は得意としています。他社で断られてしまったご相談内容も、ぜひ一度お聞かせください。

また、すでに大手不動産業者や一括査定サイト等で、理想的な金額を提示されなかったお客様も是非ご相談ください。当社の不動産買取アドバイザーがお客様にとって一番の売却先をお探しいたします。大手不動産業者=高額買取とは限らないという事実が、未だ認知されていない事が残念でたまりません。専門業者に依頼することで、驚きの買取金額が出る場合もあります。どうぞ不動産買取MAXまでご相談くださいませ。

不動産買取MAXはお客様の
「不動産エージェント」となり、
高額買取を実現いたします。

独自の買取ネットワークがあるから
どこよりも早く・高く不動産を売ることができます

どの不動産買取業者に頼んでも同じ金額だと思っていませんか? …それは大きな間違いです!

お客様ご自身で「高く買い取る」業者を見つけ出すのは至難の業。一括査定サイト等を利用して、査定依頼を行っても困難です。

なぜなら、物件の持つ個性に適した業者と出会えない限り、高額買取は不可能に近いからです。

しかし、不動産買取MAXにご相談いただければ、高額買取を実現する可能性がぐっと高まります!その理由は、私たち自身が不動産業界歴20年以上のプロであり、この長い活動歴の中で築き上げてきた独自の買取ネットワークがあるからです。

私たちが責任を持って、一般住宅・収益物件・自社ビルetc.種別やご事情問わず、幅広くサポートいたします。事故物件や再建築不可物件も得意としていますので、どのような不動産でもお気軽にご相談ください。

不動産買取MAXの仕組み

不動産買取MAXの仕組み

不動産買取MAXは、お客様と不動産買取の専門業者の間に立つ「買取エージェント」です。よくある「不動産一括査定サイト」とはまったく別のサービスです。

WEBサイト上の自動システムではなく、私たち自身が買取業者に対して、直接物件をアプローチし、より専門的な方法で高額売却へ向けた交渉を行います。

お客様の不動産を高値で売るためにには、「その種別の専門家」へ依頼しなくてはいけません。

しかしながら、お客様ご自身で買取業者に価格交渉を行っても、残念ながら不成立となる可能性が高いです。なぜなら、価格交渉は不動産業者同士でなければ、応じてもらえないケースが多いからです。

たとえ、交渉できたとしても、業者間取引よりも、はるかに小さな値上げ幅にしかならず、お客様にとっては、あまりメリットがありません。

また、不動産取引における難しく面倒な調査などをご自身で行う必要もありますので、骨の折れるやり取りの連続です。

そこで、不動産業界で長く活動してきた不動産買取MAXが間に立ち、お客様と業者を繋ぐパイプ役として、高額買取を見込める業者とのマッチングを行います。私たちは不動産業界歴20年以上のベテラン集団。お客様の不動産をどの買取業者へご紹介すべきなのか、長年の経験上、瞬時に判断できます。プロの交渉術をぜひご体感ください。

私たちと他サイトの違い。それは、不動産の豊富な知識と経験です。

不動産買取MAXでは、多くの実績を重ねたことで、より複雑なご相談にも対応可能な体制を整えることが出来ました。過去のご相談内容の中には、自殺物件や孤独死物件などもございます。

例えば、ご主人が孤独死されていた奥様からのご相談。「別の業者では話すら聞いてもらえなかった」とお困りだった物件物件でも、訳あり物件に強い業者にご紹介することで、スピード成約いたしました。離婚や相続問題のご相談もじっくりとお話を伺います。

ただし、正直申し上げて、ご条件やエリアによっては、どうしても買取契約が不成立となるケースもございます。ご期待に添えず、大変申し訳ございません。

しかし、そのような場合も、ご相談料は一切無料ですので、どうぞご安心くださいませ。まずは当社でのお取り引きが可能か否かを、ご回答いたしますので、是非お問い合わせくださいませ。当社の専門スタッフがお話をお伺いいたします。

不動産買取MAXには、
このようなご相談をお寄せいただいています。

実際にお寄せいただいた不動産買取ご相談事例の一部をご紹介いたします。どのような複雑なお悩みもプロが最良のアドバイスを差し上げます。

マンション買取のご相談事例

売り出し後、1年以上経過したのに売れないマンションの買取
大手不動産業者に専任専属で売却仲介を担当してもらっているが、成約に至らず、1年が経過してしまった。売却がうまくいかない要因のひとつは建物の古さだと言われたことがあり、リフォームも勧められたが、費用を捻出する余裕がない。いい加減、待つことに疲れてしまったので不動産の買取業者を紹介してもらえませんか。

神奈川県・横浜市中古マンション売却ご希望
マンションの買取
不動産投資セミナーに参加したことがきっかけで、ワンルームマンションを住宅ローンを利用して購入しました。ところが、現在勤めている会社が海外資本に買収されたことで、私がリストラ対象となってしまい、来月職を失います。どこの不動産業者でも結構ですので、すぐに買い取ってもらえないでしょうか。

東京都・目黒区投資用マンションの売却相談
海外転勤が決まったので、不動産を買い取って欲しい
海外転勤が決まりました。そのため、マンションの処分を検討していますが、時間がないので買取を希望しています。すでに不動産の一括査定サイトで買取額見積もりを出してもらいましたが、納得できる価格ではありませんでした。不動産買取MAXさんのご紹介先では、もっと高く買い取ってもらえるでしょうか。

京都府・宇治市より高値でマンション売却をご希望

不動産買い替えのご相談事例

家を買い取ってもらった後、そのお金でマンションを購入したい
子供夫婦の近くへ引っ越したいのですが、購入金額は自宅を売却して捻出したいです。ただ、古い物件なので、売却仲介では難しいのではないかと思っています。買取成立後のマンションも同時に紹介していただきたいので、よろしくお願い致します。

神奈川県・横浜市買い替えご希望・新居の仲介

相続による不動産買取事例

遠方にある一戸建て・畑の買取
夫が相続した不動産が数軒あります。今後使う予定がないので、売却したいのですが、現在の住まいから遠く離れた場所にある物件なので、地場の不動産業者に行く時間が作れません。売却額よりも、まとめて買ってもらえること重要視していますが、不動産買取業者が見つからず困っています。

宮城県・仙台市遠方にある相続物件のご売却希望
相続した不動産が遠方にある場合の買取
現在、東京在住です。父が事業を行っていた土地付きの建物を相続で受け継ぎましたが、その場所は私にはまったくゆかりのない場所にあるため、自分の住処にする予定はありません。不動産を活用することも考えてないので、どこかの不動産買取業者に引き取っていただけないかと思っています。

東京都・墨田区大きな土地の売却ご希望
相続した不動産の買取
関東圏内に収益物件を複数所有している個人の不動産投資家です。自分が元気なうちに資産を整理して、将来、子供たちに迷惑をかけないように備えていきたいと思っています。ぜひ不動産の買取を進めていただきたいのですが、一括で相談できますか。

相続対策で不動産を整理したい
関東圏内に収益物件を複数所有している個人投資家です。今から不動産を整理して、将来、子供たちに迷惑をかけないように備えたいです。御社は全国対応とのことですが、各地にある不動産を一括で買取相談することは可能でしょうか。成約時期はバラバラで構わないです。

千葉県・船橋市収益物件の整理

ご結婚時の不動産買取ご相談事例

不動産の買取成立後、そのお金で一戸建てへ買い替えたい
結婚が決まったので、独身時代に購入したマンションを売って、新居購入の資金に充てたいと思っています。ただ、結婚式の準備に時間をとられているため、普通の不動産売却ではなく買取がいいかなと思っています。また、新居探しもサポートしてもらえませんか。

東京都・大田区ご結婚時に伴う住み替えご希望

売れない物件の買取相談事例

不動産買取保証金額が安すぎる
仲介業者から提示された買取保証金額が安すぎる場合もご相談ください 不動産売却ご検討中に、仲介業者から「買取保証があります!」と言われて安心していませんか?もちろん、保証であることに間違いはないのですが、問題はその価格。驚 ... 続きを読む >>

仲介業者へ相談後、半年間売れない不動産の買取
自宅(一軒家)を大手不動産業者にお願いして、売却中です。売りに出してもうすぐ半年が経とうとしていますが、内覧も中々入りません。正直、担当者に不信感を抱いているので、別の不動産会社へ相談したいと考え始めていたところ、御社の不動産買取システムを知りました。ぜひ相談に乗っていただけないでしょうか。

東京都・町田市中古戸建売却ご希望
売却中の不動産が売れない方の買取
半年ほど前に地元の不動産業者に依頼し、自宅を売り出し中ですが、まだ一件も内覧の申し込みが入りません。御社のご担当者はベテランだということを拝見し、まずはお話を伺いたいと思い、ご連絡をいたしました。不動産買取は売却に比べ、安くなることは存じていますが、どのくらい価格差があるのでしょうか。

茨城県・水戸市売却苦戦中の一戸建て買取依頼

ご病気が理由の不動産買取ご相談事例

介護施設入居費用の捻出のための不動産買取
実家の買取希望です。母親が老人ホームに入居するため、その費用の工面が主な理由ですが、室内に物が多くあるので、まとめて処分してもらいたいです。私は東京で暮らしているため、手続きもおまかせしたいです。不動産買取についての知識もままならないので、総合的にサポートしていただければ幸いです。

愛知県・名古屋市親御様ご名義物件の売却ご希望
自宅介護を目的とした不動産の買取
ひとり暮らしをしている母親が重篤な病気になり、入退院を繰り返す生活になりそうです。長期間のリハビリが強いられ、当面ひとりで暮らすことは難しい状況なので、私の今の家に母を招き、実家を売りたいと思っています。実家の買取について、良いアドバイスをいただきたいです。よろしくお願い致します。

東京都・国立市施設入居に伴うご実家売却
病気治療を目的とした不動産買取
パニック障害を患い、電車に乗ることが困難になりました。現在、休職中なのですが、徐々に体調は改善し、復職のことも考えられるようになりましたが、通勤に不安があるので、勤め先が決まり次第、近くに引っ越そうと思っています。今の家を買い取ってもらえる不動産買取業者を探していただけませんか。

神奈川県・横浜市健康状態の起因によるマンション売却

ビル買取のご相談事例

テナント用ビルの買取
所有中のビルに、自分の会社を含め、数社入居しています。建物の老朽化が進み、維持費もかさむようになった事に加え、耐震的な問題も出てきました。そこで、この機会にどこかの業者に買い取ってもらおうかと大手の不動産業者を含め、数社相談したのですが、中々良い返事をもらえない状況です。

福岡県・福岡市老朽化したビルを買って欲しい

一戸建て買取のご相談事例

室内の清掃・庭木の手入れが行われていない空き家の買取
実家の買取を希望します。空き家になってからは長く、最初の数年は換気や清掃もしていたのですが、徐々に面倒になり、手入れはほとんど出来ていません。不動産売却の仕組みはイメージが湧くのですが、買取のことは何も知らないので、まずは仕組みから教えていただきたいです。

神奈川県・戸塚市空き家住宅の売却ご希望
お子様が独立後、広すぎる一戸建ての買取
大きめの一戸建てに住んでいます。子供たちが結婚したので、現在は夫婦だけで暮らしていますが、広すぎます。一度、地元の不動産業者に買取額を出してもらったのですが、あまりに安値だったので、話を見送った経緯があります。御社を通した買取額はどれくらいになるでしょうか。

神奈川県・藤沢市広すぎる家からマンションへの買い替え

仕事が理由の買取ご相談事例

失業したので、今すぐ買取をお願いしたい
以前より不動産投資に興味があったため、ワンルームマンションを購入しました。ところが、勤務先が海外資本の会社に買収されたことが理由で、私がリストラ対象となってしまい、来月には職を失います。急いでどこかに買い取ってもらえないでしょうか。

兵庫県・芦屋市投資用ワンルームマンション売却ご希望
お勤め先の倒産に伴う不動産買取
失業したため、売却手数料を用意する余裕もありません。業者買取は初期費用を用意しなくても良いのでしょうか。初期費用が要らないならば、すぐに相談したいのですが、不動産買取業者が近くにないので是非相談させてください。

東京都・武蔵野市共有名義の一戸建て売却ご希望

不動産買取成約時の手数料について

当社へお支払いいただく不動産買取手数料は最大無料です。また、もし手数料が発生した場合も、従来の不動産売買仲介に比べ、大幅にお得になるケースもございます。当社は情報の透明性を何より大事にしていますので、まずは手数料のみのご質問でも結構です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料¥0
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

どこの不動産業者に依頼しても価格差は少ないと思っていませんか?

買取業者が得意とするジャンルをしっかりと抑えましょう

たとえば「複数の不動産をまとめて売りたい」と思ったとします。この場合、どの不動産会社にご相談されるのが一番良いと思いますか?「知り合いの不動産屋などに相談をする」という方法をご検討されるかもしれません。あるいは、「一括査定サイトから業者を見つける」方法もありますね。しかし、その不動産業者は、お客様が売りたい物件を「得意」としているか見分けが付きますか?

この買取業者が「お客様が売りたい不動産のお取り扱いを得意としているのか?」という点こそが、不動産買取でもっとも重要視すべきことなのです。

たとえば、「ボロボロで自力でリフォームするには労力のいる中古マンション」には、リノベーションマンションの買取業者が最高の額を提示するでしょう。なぜなら、リノベーションマンションの買取業者は築古物件に大きく手を加え、再販しているビジネスモデルのため、一軒でも多く「古い物件」を買い取り、豊かな利益を生み出したいからです。また、手を加えることが前提で買い取るため、物件は築年数は問わず、むしろ古い方が喜んでもらえます。

もし、偶然見つけた不動産買取業者に売ってしまったら、どうなるでしょうか。不動産物件の潜在的な価値を見出してくれない可能性が高く、結果的に驚くほど安値がついてしまう事になるでしょう。

古すぎる一戸建てを売りたい ⇔ 更地にして販売したい開発業者
古すぎる一戸建てを売りたい ⇔ 更地にして販売したい開発業者

知っていましたか?不動産業界には、このような買取業者が存在しています。

買取業者は様々。一括査定サイトには決して載らない「ニッチ」な不動産業者も多数あります。ここでは、その一部をご紹介いたします。もちろん、不動産買取MAXは様々な専門業者に対してアプローチが出来ます。不動産業界に長く従事してきた私たちだからこそ、実現できた強力なネットワークがここにあります。

  • 建売業者

    建売業者は買い取った土地の上に新たな住宅を建て、販売しています。大きな土地の場合は区画を分けて、一戸建て住宅を複数建築し、より大きな利益を創るケースもあります。

  • 中古マンションの買取業者

    中古マンション買取業者は、中古物件を買取後にリフォームを施し、再販する不動産会社です。投資用物件や訳あり物件など、一言でマンション買取業者と言っても内容は様々です。

  • 中古一戸建ての買取業者

    中古一戸建ての買取業者は、中古戸建を買い取り、リフォーム・補強・改築をした上、再販しています。不動産仲介業者が直接買い取った後、仲介で流通させることもあります。

  • マンションデベロッパー

    マンションデベロッパーは、不動産用地を取得した後、マンションを建築して、新築分譲マンションとして売り出します。比較的大規模な不動産を買い取る傾向が高いです。

  • 開発業者

    開発業者は、農地や山林、雑種地などの土地を住宅用地として買い取ります。そして魅力ある不動産に変えて転売しています。街の再開発にも関係深い不動産買取事業です。

  • 投資業者

    投資業者は不動産投資に適した物件を専門に買い取り、アパートや賃貸マンションを高く評価してくれます。一棟で購入するケース・部屋ごとにケースがあります。

そもそも不動産買取業者とは何ですか?

不動産買取業者は、不動産を売りたいお客さまから直接物件を買い取る会社のことです。

買い取った物件は、業者ごとに活用方法は異なりますが、共通して言えることは、転売をして利益を生み出すビジネスモデルだということです。 たとえば、他の不動産関連企業へ転売を行うケースや、リフォームやリノベーションを施して再販売するなど、買い取った不動産を転売し、利益を生み出しています。

したがって、お客様の不動産を買い取ることは、すなわち「転売用の仕入れ」とも言えます。もし、買取業者がお客様が売りたい不動産に興味を持ち、「この不動産を転売すれば、利益を作れる!」と思ってくれれば、すぐに買い取りたいと申し出てくれるでしょう。そして、成約してすぐに入金してくれます。この即金性も不動産買取の大きな魅力のひとつです。

「不動産売却」と「不動産買取」の違いは何?

不動産買取と不動産売却はこのような違いがあります。

  • 不動産「買取」の場合

    • 買主は不動産会社。売主から直接買う。
    • 成約までのスピードが速い。最短3日。
    • どのような物件でも成約になりやすい
    • 価格は不動産売却より、やや安い
    売主 → 不動産業者
  • 不動産「売却」の場合

    • 買主は一般のお客様。仲介業者を通して買う。
    • 成約まで、やや時間がかかる。3ケ月以上。
    • 立地や物件の状態が重要視されやすい。
    • 価格は不動産買取より、やや高い
    売主 → 仲介業者 → 一般のお客様

高値で不動産取引を実現された事例の一部

当社でご成約された不動産買取の事例(一部)をご紹介いたします。

  • アパート経営で悩んでいらした神奈川県・M様

    不動産投資としてアパートを購入されたM様。しかし、ご近所で凶悪事件が発生。以降、退去者が続出してしまい、不動産から収益が上げられなくなってしまいました。当然、入居希望者も中々現れませんので、このままではアパートローンに影響が出ます。そこで不動産買取MAXへご連絡いただきました。私共から専門の買取業者へ依頼を行い、アパートを売ることが出来ました。周辺の空き地も同社が買い取りを行い、照明を多く設置。不動産買取MAXからご紹介する買取業者は、数年単位で事業を進めるため、悪い噂が癒えるまでに様々な対策を進めることが可能です。

  • 相続した不動産の処分にお困りだった京都府・Y様

    お父様所有の土地を相続されたY様。しかし、あまりにも面積が広いため、建物を建てるには莫大な費用がかかります。また、個人宅には向かない広大な土地のため、売却仲介には不向きでした。そこで、不動産買取MAXより、専門の買取業者へ打診。当社から複数の建売業者とマンション建設業者へご紹介したところ、すぐに数社から挙手が。しかし、さらに金額を上乗せできるよう、交渉を行い、当初より600万も高い値段で成約に至りました。高値で不動産取引が実現出来たうえ、固定資産税を納める必要もなくなったと、非常に喜んでいただけました。

  • 早急なお引っ越しをご希望されていた埼玉県・H様

    急な海外転勤が決まったH様。配属先の同僚がご病気になったことによるピンチヒッターのため、赴任先からは一日でも早く来て欲しいと依願されました。何年にも渡る滞在が見込めるため、マンションの支払いが気がかりです。また、不動産仲介業者による売却では成約までに早くても3ヶ月ほどかかることが通例のため、赴任先へも迷惑がかかってしまいます。そこで、不動産買取MAXへご連絡いただき、当担当者が不動産買取業者へ打診。築年数20年を超える物件でしたので、リノベーション業者へご紹介したところ、立地の良さも相乗して、不動産仲介同等の価格で売却が成立。お問い合わせ後10日間で決済まで完了し、お仕事への影響も最小限で済みました。

  • 買い替えのために売却を希望されていた東京都・K様

    居住中のマンションを売り、一戸建ての新居へお引っ越しが決まったK様。すでに建設が始まっていますが、売却が思うように進みません。依頼中の不動産仲介業者には買取保証制度があるのですが、その買取額は低く、納得がいかないご様子でした。そこで、不動産買取MAXより中古マンション業者へ物件をご紹介したところ、提示された買取保証額よりも、はるかに高い査定額を引き出せ、買取が成立できました。また、不要品処分も業者が担当したので、荷物整理にもお役に立つことが出来ました。ご契約の際に「ようやく新生活が楽しみになった」とK様がおっしゃいました。安堵の表情が忘れられません。

当社は不動産買取事業・売却仲介事業共に行っております。

どちらが良いかわからない場合も、
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
もっとも適した方法を
ご相談料<無料>でご提案いたします。

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