不動産処分。実は売却よりも買取の方が「お得」？

トータルコストでご換算ください。買取の方がぐっとお得になるケースもございます。

不動産買取は安いイメージがありますよね。たしかに売却価格そのものは、売却仲介の方が高くなることがほとんどです。たいへん申し訳ございませんが、お取引金額は相場に比べ、やや安めの価格でのお取引となります。

しかし、実はお客様のお手元に残るトータルコストで考えると買取のほうがお得になるケースも。

売却仲介では、売却価格に準じた仲介手数料が発生し、その費用はお客様のご負担です。

また、その他の手続きごとやお引っ越し時に発生する様々なコストを踏まえると、最終的には買取とさほど変わらない。そんなケースが少なくないことを、私たちは不動産買取の現場で多く目にしてまいりました。

ここでは、そんな「お得」な情報をご紹介したいと思います。

私たちがご提供している不動産買取ならではの「お得」なメリット

手数料が最大無料！不動産売却に比べて大幅にお得になります。

当社へご相談いただいたお客様は手数料最大無料！すなわち、通常の売却手数料がまるごと浮く可能性がございます。

もちろん、お取引不成立でも相談料は一切かかりません。どうぞご安心くださいませ。

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料￥0
400万円超800万円以下正規仲介手数料（※）の半額
400万円以下正規仲介手数料（※）

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3％＋6万円＋消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

お取引成立時の手数料を詳しく見る

私たちが専門業者へ価格交渉します。不動産売却同等の価格になる可能性も。

当社は、これまでの一括査定サイトとは全く違います。その理由は私たちが業者に対して価格交渉を直接行うこと。これに尽きます。

一括査定サイトで見積もりが来た業者の中から「一番高い」業者を選べば良いと思ってはいませんか？実はその金額ですら、「低い金額」かもしれません。

私たちにお寄せいただくご相談の中で、特に多く挙げられるお悩みごとは「査定サイトから提示された金額が、思っていた以上に安かった」という内容です。

お話を伺うと、プロの私たちから判断すると「もっと高値が引き出せるに違いない」と思うことが多くあります。

そして、実際に当社とお取引いただいている業者へ交渉を行うと、ご満足いただける金額を提示できることが多数ございます。

私たちとパートナーシップを結んでいる業者は、豊かな資金力のある優良企業ばかり。加えて、取引件数の多い当社のお客様には特別価格を提示いただくこともございます。

不動産買取においては、同業者同士でなければ高額な価格は引き出せません。

もし、お客様ご自身で業者に価格交渉を行っても、残念ながら応じてもらえないことでしょう。

たとえ、応じてくれたとしても、私たちにご依頼いただいた方が、はるかに高値を引き出せる可能性のほうが高いです。なぜなら、私たち自身が不動産業者であるため、その物件価値を把握できるからです。

私たち自身も、不動産業者ですからお客様の不動産の1番の良さを業者にプレゼンし、興味を引いてもらえるよう最善の努力をいたします。

もちろん、査定額ご提示後、無理矢理に契約を迫る事はございませんので、ご安心くださいませ。

不用品はそのままでOK！粗大ごみ処分費用が無料

家を引き払う際には必ずと言っていいほど、粗大ごみが出るものです。この処分費用が意外と曲者。大型であればあるほど、数千円単位で負担金が発生します。

しかし、買取をお選びいただければ、粗大ごみ処分費用は0円に。その理由は、粗大ごみ処分費用を業者にご負担いただけるからです。

家具・家電製品・自転車など、「粗大ごみ」扱いとなる不用品はもちろん、大量の衣類・書類などもそのままの状態でお引き渡しいただいて構いません。すべて無料で処分いたします。

ご負担金が0円になるだけでなく、粗大ごみ置き場へ運ぶ重労働も行わずに済みますので、ご高齢の方がお住まいの家を引き払う際も、非常に喜んでいただける自慢のサービスです。

リフォームする必要なし。買取はどんなに汚れた部屋でも価値は変わりません。

仲介のお客様はきれいなお部屋を好む傾向が高いです。だからといって、持ち主様がリフォームするとなると、その費用は非常に高額になってしまいます。

たとえば、築年数の古い家・マンションは水回りの古さを隠す事は難しいです。大きなリフォームを実施しないかぎり、売却仲介での成約は難しくなってしまいます。

水回りのほか、床材、壁紙、天井の高さ、外観などは、古い印象与えてしまうと仲介のお客さまの興味を聞く事は困難です。

各資材を交換すれば、家を探されている方への印象は良く、成約する可能性は高まります。

しかし、その分、お客様のご負担金がぐっと増えることとなり、結果的に「手元に残るお金は買取価格と変わらなかった…」という事態が起きることも。

そこでお勧めいたします。買取はどんなに古い物件でも、どんなにボロボロの物件でもそのままの状態でお引き渡しいただけます。内覧をするのはリフォームやリノベーションが得意な業者ですので、どのような物件でも自分たちで時代にあったトレンド性の高い物件へ帰る技術を持っています。

だからこそ、古い物件は夜今まで何の問題もないのです。仲介に出すのを躊躇されている方、あるいは既に昼間に出していても全くないだの申し込みをもらえないオーナーの皆様ぜひいちどご相談ください。驚くようなスピードで成約できるケースが後をたちません。こんなに早く出るならもっと早めに相談すればよかったそう言っていただけることが多いです。ぜひ私たちにお話をお聞かせください。

売却が決まるまで、住宅ローンを払い続けなければなりません。

不動産売却は市場に流通させた途端に成約するケースは非常に稀です。売却が成立するまでの期間イメージは、築年数・立地などにもよりますが、人気エリアの場合でも大体3ヶ月。遅いと1年近くかかるケースもあり、場合によっては「いつまでも売れない」というケースも少なくありません。

たとえば、毎月10万円の住宅ローンをお支払いのお客様が1年間も売れない状態を継続してしまうと、年間120万円のコストが発生し、しかも、その後も売れる確約がございません。

このローンを払い続ける期間を考慮すると、買取で速やかに手放してしまう方が実はお得になる可能性も。

不動産買取は業者が見つかり次第、契約に向けたお手続きを進めることができますので、売却に比べて圧倒的なスピードで家を手放すことが出来ます。

契約後、最短3日で現金化できますので、待つのがストレスに感じるお客様にもオススメです。

当社は価格以外もメリットがたくさん！

複雑なお悩みほど、得意としています。

離婚やご家族問題等による売却もお任せ下さい。複雑なお悩みほど得意としています。他社よりも頼りがいがあるとご好評いただいています。

ベテランスタッフばかりのプロフェッショナル集団なので、不安な進行や、無駄な時間ばかりが過ぎてしまう心配がありません。最短ルートでのお取引をを実現いたします。

住み替えのご相談もおまかせください。

もし住み替えをご希望のお客様なら当社での物件仲介も可能です。住み替えは売却と購入を別々に行うと非常にストレスが多くわからない手続き事の連続です。

しつこい連絡はございません。ストレスフリーを実現します。

当社にご依頼いただければ全てを一言管理で承れますのでお客様のご負担は非常に少なく済ませることができます。

まずはご相談ください。最善の方法をご提案いたします。

家・土地・マンションを手放したいなら、ぜひご相談ください。「こんなに高く売れるの？」とびっくりされるかもしれません。当社には、満足度◎の方法がございます。他社では実現できない価格をご提供できます。ご質問だけでも大歓迎。お電話・お問い合わせメールより、お待ち申し上げております。

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