不動産を売っていることを知り合いに知られたくない方

買取を選べば、近所や知り合いに知られないように不動産を手放せます

家庭内のご事情や金銭的な理由により不動産を手放したい方へ。買取なら周りの人に知られないまま、静かに売ることが可能です。なぜなら、買取は専門の業者が拝見するため、居住希望のお客様向けの内覧の必要がなく、短時間で査定を行うことが可能だからです。

家のまわりに張り紙やのぼりが立つこともなく、WEB広告への掲載が行われる心配はございません。

もしも、すぐに家を売りたいけど周りの目が気になるというご状況なら、不動産買取MAXがきっとお役に立ちます。

私達は長年、不動産業界一筋に歩んできた専門家です。だからこそ、お客様が売りたい不動産を、どこに紹介すれば、高く買い取ってもらえるかがすぐに分かります。

不動産買取MAXがお客様の代わりに各業者へ物件をご紹介し、必ず価格交渉を行います。その上で、速やかな成約を実現。ご近所に知られることがないまま、ご成約後、最短3日以内で入金が可能です。

売却仲介のように、内覧の必要もないため、様々なストレスの心配もなく、速やかにお引越しまで完了。ご近所の方に売却を知られたくない方には自信を持っておすすめいたします。

不動産「買取」と「売却」は違います!

img_difference_04
不動産「買取」と不動産「売却」が違うということをご存知でしょうか?

「買取」は、専門業者が直接買い取ることを言います。業者に直接、物件情報を開示するため、広告やWEB、不動産ポータルサイトに掲載されることなく、お取引が可能です。

不動産買取は近隣に知られづらいです!
もちろん、プライバシーはしっかりお守りいたします。

「買取」は、売主が業者へ直接売る方法です。したがって、HOME’S・Yahoo!不動産・SUUMOのような、不動産ポータルサイトや新聞折り込みチラシ等に掲載されることはありません。

買取の内覧は短時間で済ませられます

買取の場合の内覧は、専門の業者が、直接訪問します。この訪問は、一般的な不動産仲介の内覧とは意味合いが異なります。

たとえば、一般的な不動産仲介の内覧は、物件のご購入を検討しているお客様が訪れ、「水回りの状態はどうかな」「物件はきれいに管理されているかな」というようなポイントをチェックし、購入するか否かの検討材料とします。

これに対して、買取の内覧は、「どのように加工すれば、利益を出せるかな」という点を確認しに来るだけです。したがって、あっという間に査定が終わり、早い場合は15分ほどで完了します。

内覧を何回も行うことがないので近所の人に不動産売却を知られる心配がありません。複数の不動産業者に売り出し情報が漏れることもなく、営業対応の必要がないのもありがたいですね。

ご注意ください。売却仲介は、周囲に売却している事が伝わりやすいです。

一方、「売却」の場合は不動産仲介向けに開示する方法となります。

仲介は、物件情報を一般の方の目が届く場所へ公開することが宅建法で義務付けられているため、どのような人でも簡単に売却情報を見つけることが出来るでしょう。

また、内覧にも対応しないといけないため、特に週末は人の出入りが盛んになり、周囲に噂が立つ可能性も。

そのため、「売却」を選んでしまうと、現在売却中だということが、すぐに気付かれてしまうことが多いと言えます。

売却を選んだ場合は、このような事が想定できます。

  • 不動産業界向けのデータベースに登録される
  • 仲介業者のWEBサイトやポータルサイトに情報が開示される
  • 新聞折り込みチラシに掲載される
  • 毎週のように、内覧希望者が訪れる
  • 「売り出し中」のような看板が立てられる場合もある

もちろん、売却主の強い希望があれば、ある程度の露出制限はかけられます。しかし、その場合は、露出が少ない分、成約が困難となり、結果的に売れ残ってしまうでしょう。

最終的には大幅に値下げしない限り、成約に結び付かない物件になる可能性があります。

売却仲介の場合、何カ月かの間、内覧の協力が必要なケースがほとんどです

販売を開始し、購入希望者が現れれば、その都度、内覧の対応が必要になります。運良く数回の案内で決まればいいですが、通常は複数の方を、販売期間のあいだ何度も案内することになり、出入りの多さで近所の方に販売を知られるケースもあるでしょう。

売却中の情報が開示されることで、別の営業を受けることも

また不動産売却の情報が公開されることにより、ほかの不動産業者から営業の電話や訪問などを受け、その対応が大変だった、という体験談も聞かれます。

当社へご相談いただいた場合は、成約が決まるまでは、お客様のご連絡先を業者に一切お伝えいたしませんので、執拗なセールスのご心配も要りません。

ご近所に知られることなく、売却したいとお考えの場合は、ぜひ一度ご相談くださいませ。