土地を売りたい

今すぐ手放したい土地はございませんか?私たちが高額買取へと導きます

狭くて活用しきれない土地、広すぎる農地、所有しているだけでどうにも出来ない山林や崖地、…今すぐ処分したいのに買い手が見つからず、お困りのオーナー様へ。私たちは土地を速やかに整理できる方法を知っています。

土地買取のエキスパートである不動産買取MAXは、お客様の代わりに買取業者と交渉し、高額買取を実現。

一般的には見つけにくい土地専門の買取業者と多数提携しており、あらゆる個性を持った土地の買取をスピード実現いたします。

各社と価格交渉を行いながら、「高額買取」実現できるよう、お客様専属の買取エージェントとして行動いたします。

相談料・成約料など、手数料の一切は不要です。どうぞお気軽にご相談くださいませ。

今すぐ土地の買取査定を行う

土地を高く買い取ってもらうためのコツとは?

価格交渉の秘訣は、お客様の土地の特性をしっかり評価してくれる専門業者へ依頼を行うことです。

たとえば、土地を高値で売りたいのに中古マンションの買取業者に依頼をしても、安値のお見積もりしか提示されないでしょう。なぜなら、土地オーナー様のご希望(高く売りたい)と、買取業者のニーズ(マンションを買いたい)が一致しないからです。

中古マンションの買取業者は土地よりも中古マンションを多く仕入れたいので、どうしても土地の評価は低くなってしまうのです。

また、一言で「土地」と言っても、雑種地・傾斜地・崖地など、難しい特性のある土地も含まれます。この場合も、買取後にしっかりとした活用方法のある業者へ話を持ちかけることがとても重要。

どんなに立地が悪い土地であっても、開発能力に長けた業者であれば、喜んで買い取ってくれるはずです。

たとえば、町中で坂道に沿って建てられた一戸建てや、マンションを見かけたことはありませんか?これらは、おそらく斜面の建設が得意な業者が手がけているでしょう。斜面の建設が得意な開発業者は積極的に傾斜地の土地を買い取り、新商品を手がけ、販売を行っています。これが買取業者のビジネスです。

お客様ご自身で「土地買取業者」を見つけることは難しいです。

「では、WEBを使って土地専門の業者を検索すればいいのでは?」

…そう思われたかもしれません。しかし、残念ながらお客様ご自身で土地の専門業者を見つけるのは非常に難しいです。

なぜなら、土地専門業者を含む、買取業者の多くは、不動産業界内だけで活動しているからです。また、一括査定サイトに参加している業者は全体のごくわずかであるため、買取を希望されている方の目に飛び込んでくる買取業者は、全体の数パーセントと言っても過言ではないでしょう。

優良企業であればあるほど、WEBでは見つけづらいです。

買取業者の優良企業は残念ながらWEBサイトを所有していないケースが多いです。何故なら、評判の良い業者はWEBサイトを熱心に運営しなくても、業界内の紹介やリピートだけで、十分経営していけるからです。

ここだけの話ですが、不動産関係者はパソコンに弱い方が多いです。まだまだ古い監修が根強く残っているのが、この業界です。あらゆる情報をパソコンではなく、紙媒体で管理している企業も多いのです。

ですから、業界内のみで活動している買取業者である場合は尚更、WEB運営を熱心に取り組む必要性がなく、サイトを持っていない場合が多いのです。

また、一括査定サイトへの参加も全体数から見ると、ごくわずかです。なぜなら、買取事業は業界内で良いネットワークさえあれば、ビジネスは展開できますので、わざわざ月額費用を払ってまで査定サイトへ掲載する必要はないからです。

私たちの業界は電話・対面がメイン。いつも直接コミュニケーションを取り合いながら、不動産業を営んでいます。

不動産買取MAXの土地買取システム

不動産買取MAXは、土地専門買取業者と多数提携しております。

お客様が所有中の土地を、土地専門買取業者へ紹介し、まるでオークションのように「買取金額」を競っていただくよう、調整を行うのが私たちの役目です。

そして、どこの業者よりも高い買取金額で交渉成立を目指します。

その間、お客様と業者との煩わしいやり取りは一切発生しません。不動産買取MAXがお客様の不動産に関するヒアリングを行い、すべての交渉を代行いたします。難しい専門用語を覚える心配も不要です。お客様がお持ちの土地を早く・高く買い取ってもらえるよう、すべての交渉を私たちが行います。

また、お客様の連絡先もお伝えいたしませんので、執拗なセールスの心配もございません。

長年、不動産業界で活動してきた私たちだからこそ、実現できたシステムです。

不動産買取MAXを運営する株式会社ホームスタッフは、長きに渡り不動産仲介業を営んで参りました。その間、たくさんの土地買取業者様と多くのお取引を実施。この信頼関係があるからこそ、買取額の交渉が実現できているのです。

不動産業界は、売買仲介業・賃貸業だけではなく、住宅ローンの返済にお困りの方向けの任意売却と呼ばれる業務もございます。

私たちに寄せられるお客様のご要望やお悩みはさまざまですが、その度に不動産関連の多くの企業様に御協力いただきながら、運営してまいりました。

この中にはもちろん、土地買取専門の業者も含まれております。これまでも、売却仲介では売りづらい土地を、土地買取専門の業者へ依頼し、直接買い取っていただきました。

このように、長年築き上げてきた関係性があるからこそ、買取交渉が実現できるのです。

不動産買取MAX・買取エージェントサービスの流れ

img_flow

土地専門の買取業者とは

文字通り、土地の買取に特化したビジネスを行っている専門業者です。各社土地活用をゴールとしているため、買取を行ったあとは、

  • 個人宅用には広すぎる土地を買い取り、土地を分割して手頃な建売住宅を建設~転売を行う
  • 集合住宅に見合った土地を購入し、賃貸アパート・マンションを新築して収益物件を展開する
  • 広い土地や、同区画の土地を複数買い取り、大型マンションを開発する
  • 住居用には不便な立地が悪く、広大な土地を購入し、太陽光発電の用地に充てる

ということを行っています。

会社規模は大手上場企業・中堅・地元の業者まで問わず、事業内容もマンションデベロッパー、投資業者などさまざまであり、各社特色を持って買取事業を行っています。

土地の買取はこのようなケースもご相談ください!

  • 土地がかなり広く売れるか不安
  • 資金が必要になって急いで売却、現金化する必要がある
  • 不動産を相続したものの維持できないので売りたい
  • 隣地との境界を確認できていない
  • 狭い土地なのでなかなか売れない
  • がけ地なのでそのまま活用ができない

不動産買取MAXならば、それぞれの問題解決に対するノウハウを持った提携買取業者へ同時に複数打診することが可能です。それぞれの土地のもつ価値を正当に評価してもらい、より高額での買取につなげることができます。

土地買取でよくあるご質問

手入れをしてこなかった荒れ地を売りたいです。このままの状態でいいでしょうか?

はい。そのままの状態でまったく問題ございません。土地の買取業者は、買い取った後に必ず手を加えますので、整地されていないままで大丈夫です。
雑草が生えっぱなしの土地を売却希望です。草むしりの費用など、別途請求されるのでしょうか?

雑草除去のような、土地の整備に関する費用は一切頂戴しておりません。買取業者が全額負担で実施いたしますので、お客様への請求はございません。
ごく小さな土地を売りたいのですが、買取対象ですか?

狭い土地でも、業者によっては買取対象となりますので、まずは一度お問い合わせくださいませ。当社が責任を持って買取業者をお探しいたします。
遠方にある土地を相続したのですが、活用するつもりがないので、売りたいです。けれども、土地勘がないので、立地などの詳しい情報がわかりません。このような状況ですが、相談に乗っていただけますか?

はい。お客様のご自宅から遠く離れた土地のご相談も当社は喜んでお引き受けいたします。全国各地に提携業者がおりますので、住所など基本的な情報がわかれば、調査可能です。まずは一度お問い合わせくださいませ。買取担当者が詳しいお話をお伺いします。