借地権物件の買取

借地権付き物件の買取相談は、私たちプロにおまかせください

借地権付きの物件は、持ち主様の悩みが深いことを知っています。

売りたいけど、売れない。地主様の許可が下りない。

借地権付きの家を安くても構わないから売却したいのに、売れない現状。もどかしいですよね。では、諦めるしかないのでしょうか。

いいえ、そんなことはありません。

まずは一度、私たちに話を聞かせていただけないでしょうか。

もしも、借地権者・底地権者(地主)様同士でお話を進められてしまうと、トラブルを招くことも考えられます。すでに揉め事が起きてしまっている場合でも、一度冷静になり、私たちプロにご相談ください。

私たちは他社では煙たがれてしまうような、難しいご相談ほど得意としています。たとえば、

  • 地主様との仲が悪くて話をしてもらえない
  • 底地権者に借地権を返還したいけど、更地にするための解体費用は出せない
  • 借地権物件を相続したけど古すぎて賃貸にも使えない

などのような、ネガティブな理由を持つ物件ほど、私たちの腕のみせどころ。不動産業界歴20年以上の経験豊富なスタッフが最適な解決方法を見つけてまいります。

現在、借地権物件の買取を強化していますので、ぜひ一度お問い合わせくださいませ。

今すぐ借地権買取の相談をする

借地権付き物件の買取相談は、かならず専門の業者に行いましょう

借地権付き物件は、どの不動産業者でも扱えるものではありません。

不動産取引の中でも極めて難しい物件です。

とくに底地権者様との交渉は難航しやすい傾向が多く、当社もそのたびに経験から解決方法を導き出してまいりました。

この底地権者様との交渉をスムーズに行えない限り、お客様の借地権物件をいつまでも売ることはできません。

けれども、誰にでも簡単にできることではなく、交渉を請け負ってくれる借地権専門の業者を見つけ出す必要があります。

しかし、大変申し訳ございませんが、一般のお客様が借地権の専門業者を見つけ出すことは、非常に難しいです。

なぜなら、借地権業者は不動産業界内だけで活動する企業間取引がメインだからです。

そこで、不動産業界の一員である私たちが間に入り、お客様へ借地権業者をご紹介する役割を担います。

当社が仲介人となることで、お客様には専門性の高い取引をご提供することができ、借地権業者には求める不動産をご紹介することが可能になります。

借地権買取エージェントシステムについて

不動産売買仲介からスタートした私たちが、これまで築き上げてきた独自のネットワークからお客様の借地権付き物件の売り先として、もっともふさわしい業者をお探しします。

エリア・物件の現況・底地権者(地主)様とのご関係などを考慮したうえで、全国の借地権業者へお客様の物件をご紹介。

普段、一般のお客様とはお取引していない専門性の高い借地権業者に対し、プロの私たちがお客様の代理人として積極的にアプローチします。

その際かならず「少しでも高く」買い取ってもらえるよう、価格交渉を実施。

査定額は正直申し上げて、やや安めになることが想定されますが、それでも、最初からあきらめず粘り強く交渉することをお約束いたします。

不動産買取MAXのシステムを詳しく見る

借地権物件のよくあるご相談内容

  • 借地権の上に建っている家を売りたいが、地主さんから承諾がもらえない。
  • 相続した土地が借地権だった。使う予定がないので売りたいが、仲介業者では断られてしまった。
  • 実家が借地権物件なのですが、父親が施設に入ることになりました。家を使わなくなるので買い取ってほしい。
  • 借地権付の建物を売りたいが売れずに困っている。

業者が借地権物件を購入する理由

仲介では売りづらい借地権物件ですが、買取業者は積極的に買ってくれます。

その理由は何でしょうか。

それは、借地権付きの物件を魅力的に変える方法を知っているからです。

たとえば、新築同様にリノベーションできる業者にご紹介するとしましょう。リノベーションの工事費用は個人では支払えない大きな金額ですが、借地権住宅の専門業者ならそれが可能になります。

そして、きれいになった借地権住宅を今度は賃貸物件として転用すれば、業者は収益物件として活用することができます。

また、一定期間を経たあとに底地権者(地主)様に交渉して、底地も買い取るケースもあります。すると、土地も建物も自分たちのものになるため、今度は転売が可能になり、新たな利益を生み出せます。

このように、借地権専門の業者は物件をどのように活かせば良いかを知っているため、どんどん物件を買い続けているというわけです。

最後に借地権物件を売りたいお客様へ

借地権物件を売りたいお客様のお悩みは他の不動産とは異なり、権利や人間関係、お金の問題など物件以外のしがらみが多く、問題解決の緒を見つけ出すのが非常にむずかしいです。

けれども私たちはそのようなお客様を、門前払いすることはいたしません。

私たちがこの買取エージェントシステムを始めた理由。それは、物件を売ることをゴールにするのではなく、不動産にまつわる悩みから開放できるサービスを作りたかったからです。

あらゆるシステムが発達し、AI時代へと突入しましたが、不動産の悩みに関してはひとりひとり抱えている問題が異なるため、専門家の判断が不可欠です。

私たちはこれまで20年以上を不動産の現場で活動し、寄せられたご相談件数は2,000件を超えました。

この圧倒的な経験があるからこそ、お客様の問題解決方法を見つけることが可能です。

他社で断られてしまった方も、ぜひ諦めずにご相談ください。私たちなら、きっとお役に立ちます。

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