お客様専用フリーダイヤルはこちら。不動産の買取についてお気軽にお寄せ下さい。0120-97-2139

大手不動産業者や一括査定サイト等で、理想的な金額を提示されなかったお客様も是非ご相談ください。当社の不動産買取アドバイザーが最適な売却先をお探しいたします。驚きの買取金額が出る場合も。どうぞ不動産買取MAXまでご相談くださいませ。

不動産買取MAXはお客様の「不動産エージェント」となり、高額買取を実現いたします。

どの不動産買取業者に頼んでも同じ金額だと思っていませんか? …それは大きな間違いです!

不動産買取業者から「高く買い取る」業者を見つけ出すのは至難の業です。ただ、やみくもに査定依頼を出していても、その偶然を引き出すことは困難です。何故なら、お客様の物件に合った業者に出会わない限り、高額買取は限りなく不可能に近いからです。

しかし、私たち不動産買取MAXにご相談いただければ、高額買取を実現する可能性がぐっと高まります!なぜなら、私たち自身が不動産業界歴20年以上のプロであり、この長い活動歴の中で築き上げてきた独自の買取ネットワークがあるからです。

不動産を高く×早く売る唯一の方法。それは、「専門」の買取業者に売ることです

古い物件には「古い物件が欲しい」業者、訳あり不動産なら「訳あり不動産が得意」な買取業者へ依頼すること。これが、高く売るための唯一の方法です。お客様がウィークポイントとして据えていた面を「個性ある価値」として評価してもらえ、予想以上の価格を引き出すことが出来ます。

しかし、それなら、自分たちで不動産買取業者を探し出せばいいと思われましたか?残念ながら、限りなく実現は不可能です。なぜなら、WEBやチラシに掲載されている業者は、星の数ほどある不動産買取業者の中でも、ごくわずかだからです。

実は買取業者は、不動産業界内だけで活動しているケースがほどんど。不動産関係者同士の繋がりだけで、取引を行っていることが大半で、自社WEBサイトすら持っていない業者も多いです。したがって、お客様ご自身で「良い」買取業者を見つけることは、とても難しいのが実情です。

そこで、お客様の不動産と、高額で買い取る専門業者とを繋ぐのが私たち不動産買取MAXの出番です。長年の活動を活かし、早く・高く売れるための仕組みをご用意しました。当社が数多く実績を作ってきたことで、買取業者より評価していただき、さらに高く買い取っていただけるケースも増えてまいりました。

まずは一度、ご相談ください。当社の不動産買取アドバイザーがお客様のとっての適切なアドバイスを差し上げます。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産買取MAXが「一番高く」不動産を取引できる理由とは?>>

不動産買取MAXの仕組み

不動産買取MAXは、お客様と不動産買取の専門業者の間に立つ「買取エージェント」です。
よくある「不動産一括査定サイト」とはまったく別のサービスです。各業者に対し、より専門的な方法で高額売却へ向けた交渉をご提供します。

お客様の不動産を高値で売るためにには、「その種別の専門家」へ依頼しなくてはいけません。そこで、不動産業界で長く活動してきた不動産買取MAXが間に立ち、お客様と業者を繋ぐパイプ役としてマッチングを行います。不動産買取MAXのスタッフは不動産業界歴20年以上のベテラン集団。お客様の不動産をどの買取業者へご紹介すべきなのか、長年の経験上、瞬時に判断できます。

一括買取査定サイトとはここが違います>>

私たちと他サイトの違い。それは、不動産の豊富な知識と経験です。

不動産買取MAXでは、多くの実績を重ねたことで、より複雑なご相談にも対応が可能な体制を整えることが出来ました。過去のご相談内容の中には、自殺物件や孤独死物件などもございます。「別の業者では話すら聞いてもらえなかった」と嘆いていらしたお客様の物件も、訳あり物件に強い業者へご紹介することで、スピード成約いたしました。離婚や相続問題に紐付いたご相談もじっくりとお話を伺います。

正直申し上げて、ご条件やエリアによっては、どうしても買取契約が不成立となるケースもございます。そのような場合も、ご相談料は一切無料ですので、どうぞご安心くださいませ。まずはお客様の物件がお取り引き可能かを、当社よりご回答いたしますので、まずはお問い合わせくださいませ。当社の専門スタッフがお話をお伺いいたします。

不動産買取MAXには、このようなご相談をお寄せいただいています。

実際にお寄せいただいた不動産買取ご相談事例の一部をご紹介いたします。どのような複雑なお悩みもプロが最良のアドバイスを差し上げます。

マンション買取のご相談事例

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売り出し後、1年以上経過したのに売れないマンションの買取

大手不動産業者に専任専属で売却仲介を担当してもらっているが、成約に至らず、1年が経過してしまった。売却がうまくいかない要因のひとつは建物の古さだと言われたことがあり、リフォームも勧められたが、費用を捻出する余裕がない。いい加減、待つことに疲れてしまったので不動産の買取業者を紹介してもらえませんか。

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マンションの買取

不動産投資セミナーに参加したことがきっかけで、ワンルームマンションを住宅ローンを利用して購入しました。ところが、現在勤めている会社が海外資本に買収されたことで、私がリストラ対象となってしまい、来月職を失います。どこの不動産業者でも結構ですので、すぐに買い取ってもらえないでしょうか。

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海外転勤が決まったので、不動産を買い取って欲しい

海外転勤が決まりました。そのため、マンションの処分を検討していますが、時間がないので買取を希望しています。すでに不動産の一括査定サイトで買取額見積もりを出してもらいましたが、納得できる価格ではありませんでした。不動産買取MAXさんのご紹介先では、もっと高く買い取ってもらえるでしょうか。

不動産買い替えのご相談事例

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家を買い取ってもらった後、そのお金でマンションを購入したい

将来に備え、子供夫婦の近くへ引っ越したいのですが、その費用は自宅を売ったお金で用意したいと思っています。ただし、家は非常に古いので、普通の不動産仲介では難しいのではないかと思い、ご連絡しました。買取成立後のマンションも同時に紹介していただきたいので、よろしくお願い致します。

相続による不動産買取事例

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遠方にある一戸建て・畑の買取

夫が相続した不動産が数軒あります。ただ、今後使う予定がないので、売却したいと考えていますが、現在の住まいから遠く離れた場所にある物件なので、地場の不動産業者に行く時間が作れません。売却額よりも、まとめて買ってもらえること重要視していますが、不動産買取業者が見つからないので、相談に乗ってもらえないでしょうか。

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相続した不動産が遠方にある場合の買取

現在、東京在住です。父が事業を行っていた土地付きの建物を相続で受け継ぎましたが、その場所は私にはまったくゆかりのない場所にあるため、自分の住処にする予定はありません。不動産を活用することも考えてないので、どこかの不動産買取業者に引き取っていただけないかと思っています。

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相続対策で不動産を整理したい

関東圏内に収益物件を複数所有している個人投資家です。自分が元気なうちに不動産を整理して、将来、子供たちに迷惑をかけないように備えていきたいと思っています。御社は全国対応とのことですが、各地にある不動産について一括で買取相談することは可能でしょうか。成約時期はバラバラで構わないので、よろしくお願い致します。

ご結婚時の不動産買取ご相談事例

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不動産の買取成立後、そのお金で一戸建てへ買い替えたい

結婚が決まったので、独身時代に購入したマンションを売って、新居購入の資金に充てたいと思っています。ただ、結婚式の準備に時間をとられているため、普通の不動産売却ではなく買取がいいかなと思っています。多少安くなっても構わないので、不動産買取業者を紹介してもらうことは可能でしょうか。また、新居探しもサポートしていただけますでしょうか。

売れない物件の買取相談事例

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仲介業者へ相談後、半年間売れない不動産の買取

自宅(一軒家)を大手不動産業者にお願いして、売却中です。売りに出してもうすぐ半年が経とうとしていますが、内覧も中々入りません。正直、担当者に不信感を抱いているので、別の不動産会社へ相談したいと考え始めていたところ、御社の不動産買取システムを知りました。ぜひ相談に乗っていただけないでしょうか。

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売却中の不動産が売れない方の買取

半年ほど前に地元の不動産業者に依頼し、自宅を売り出し中ですが、まだ一件も内覧の申し込みが入りません。御社のご担当者はベテランだということを拝見し、まずはお話を伺いたいと思い、ご連絡をいたしました。不動産買取は売却に比べ、安くなることは存じていますが、どのくらい価格差があるのでしょうか。

ご病気が理由の不動産買取ご相談事例

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介護施設入居費用の捻出のための不動産買取

母親名義の実家を買い取っていただけないでしょうか。母親が老人ホームに入居するため、その費用の工面が主な理由ですが、室内に物が多くあるので、まとめて処分してもらいたいです。私は東京で暮らしているため、手続きもおまかせしたいと思っています。不動産買取についての知識もままならないので、総合的にサポートしていただければ幸いです。

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自宅介護を目的とした不動産の買取

ひとり暮らしをしている母親が重篤な病気になり、入退院を繰り返す生活になりそうです。長期間のリハビリが強いられ、当面ひとりで暮らすことは難しい状況なので、私の今の家に母を招き、実家を売りたいと思っています。実家の買取について、良いアドバイスをいただきたいです。よろしくお願い致します。

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病気治療を目的とした不動産買取

パニック障害を患い、電車に乗ることが困難になりました。現在、休職中なのですが、徐々に体調は改善し、復職のことも考えられるようになりましたが、通勤に不安があるので、勤め先が決まり次第、近くに引っ越そうと思っています。今の家を買い取ってもらえる不動産買取業者を探していただけませんか。

ビル買取のご相談事例

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テナント用ビルの買取

所有しているビルに、自分の会社を含め、数社入居しています。建物の老朽化が進み、維持費もかさむようになった事に加え、耐震的な問題も出てきました。そこで、この機会にどこかの業者に買い取ってもらおうかと大手の不動産業者を含め、数社相談したのですが、中々良い返事をもらえない状況です。良い不動産業者をご紹介していただけないでしょうか。

一戸建て買取のご相談事例

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室内の清掃・庭木の手入れが行われていない空き家の買取

母が亡くなり、空き家になって長い実家の買取を希望します。空き家になってからは長く、最初の数年は換気や清掃もしていたのですが、徐々に面倒になり、また私も膝を悪くしたため、手入れはほとんど出来ていません。不動産売却の仕組みはイメージが湧くのですが、買取のことは何も知らないので、まずは仕組みから教えていただきたいです。

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お子様が独立後、広すぎる一戸建ての買取

大きめの一戸建てに住んでいます。子供たちが結婚したので、現在は夫婦だけで暮らしていますが、以前と比べて広すぎると感じています。一度、地元の不動産業者に買取額を出してもらったのですが、あまりに安値だったので、話を見送った経緯があります。もし、不動産買取MAXさんへお願いした場合、買取額はどれくらいになるでしょうか。

仕事が理由の買取ご相談事例

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失業したので、今すぐ買取をお願いしたい

以前より不動産投資に興味があったため、ワンルームマンションを購入しました。ところが、勤務先が海外資本の会社に買収されたことが理由で、私がリストラ対象となってしまい、来月には職を失います。急いでどこかに買い取ってもらえないでしょうか。

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お勤め先の倒産に伴う不動産買取

仕事が見つかり、落ち着くまでは今の家を売って賃貸暮らしをしようかと思っています。ただ、失業したため、売却手数料を用意する余裕もありません。そこで質問なのですが、業者買取は初期費用を用意しなくても良いのでしょうか。初期費用が要らないならば、すぐに相談したいのですが、不動産買取業者が近くにないので是非相談させてください。

不動産買取成約時の手数料について

当社へお支払いいただく不動産買取手数料は最大無料です。また、もし手数料が発生した場合も、従来の不動産売買仲介に比べ、大幅にお得になるケースもございます。当社は情報の透明性を何より大事にしていますので、まずは手数料のみのご質問でも結構です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

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どこの不動産業者に依頼しても価格差は少ないと思っていませんか?

買取業者が得意とするジャンルをしっかりと抑えましょう

たとえば「複数の不動産をまとめて売りたい」と思ったとします。この場合、どの不動産会社にご相談されるのが一番良いと思いますか?「知り合いの不動産屋などに相談をする」という方法をご検討されるかもしれません。あるいは、「一括査定サイトから業者を見つける」方法もありますね。しかし、その不動産業者は、お客様が売りたい物件を「得意」としているか見分けが付きますか?

この「お客様の不動産のお取り扱いが得意なのか」という点こそが、不動産買取でもっとも重要視すべきことなのです。

たとえば、「ボロボロで自力でリフォームするには労力のいる中古マンション」には、リノベーションマンションの買取業者が最高の額を提示するでしょう。なぜなら、リノベーションマンションの買取業者は築古物件に大きく手を加え、再販しているビジネスモデルのため、一軒でも多く「古い物件」を買い取り、豊かな利益を生み出したいからです。また、手を加えることが前提で買い取るため、物件は築年数は問わず、むしろ古い方が喜んでもらえます。

もし、偶然見つけた不動産買取業者に売ってしまったら、どうなるでしょうか。不動産物件の潜在的な価値を見出してくれない可能性が高く、結果的に驚くほど安値がついてしまう事になるでしょう。

不動産買取の無料相談はこちらから

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知っていましたか?不動産業界には、このような買取業者が存在しています。

買取業者は様々。一括査定サイトには決して載らない「ニッチ」な不動産業者も多数あります。ここでは、その一部をご紹介いたします。もちろん、不動産買取MAXは様々な専門業者に対してアプローチが出来ます。不動産業界に長く従事してきた私たちだからこそ、実現できた強力なネットワークがここにあります。

  • 建売業者

    建売業者は買い取った土地の上に新たな住宅を建て、販売しています。大きな土地の場合は区画を分けて、一戸建て住宅を複数建築し、より大きな利益を創るケースもあります。

  • 中古マンションの買取業者

    中古マンション買取業者は、中古物件を買取後にリフォームを施し、再販する不動産会社です。投資用物件や訳あり物件など、一言でマンション買取業者と言っても内容は様々です。

  • 中古一戸建ての買取業者

    中古一戸建ての買取業者は、中古戸建を買い取り、リフォーム・補強・改築をした上、再販しています。不動産仲介業者が直接買い取った後、仲介で流通させることもあります。

  • マンションデベロッパー

    マンションデベロッパーは、不動産用地を取得した後、マンションを建築して、新築分譲マンションとして売り出します。比較的大規模な不動産を買い取る傾向が高いです。

  • 開発業者

    開発業者は、農地や山林、雑種地などの土地を住宅用地として買い取ります。そして魅力ある不動産に変えて転売しています。街の再開発にも関係深い不動産買取事業です。

  • 投資業者

    投資業者は不動産投資に適した物件を専門に買い取り、アパートや賃貸マンションを高く評価してくれます。一棟で購入するケース・部屋ごとにケースがあります。

そもそも不動産買取業者とは何ですか?

不動産買取業者は、不動産を売りたいお客さまから直接物件を買い取る会社のことです。

買い取った物件は、業者ごとに活用方法は異なりますが、共通して言えることは、転売をして利益を生み出すビジネスモデルとだいうことです。 たとえば、他の不動産関連企業へ転売を行うケースや、リフォームやリノベーションを施して再販売するなど、買い取った不動産を転売し、利益を生み出しています。

したがって、お客様の不動産を買い取ることは、すなわち「転売用の仕入れ」とも言えます。もし、買取業者がお客様が売りたい不動産に興味を持ち、「この不動産を転売すれば、利益を作れる!」と思ってくれれば、すぐに買い取りたいと申し出てくれるでしょう。そして、成約してすぐに入金してくれます。この即金性も不動産買取の大きな魅力のひとつです。
「不動産買取業者」に関する詳しいご紹介はこちら >>

「不動産売却」と「不動産買取」の違いは何?

不動産買取と不動産売却はこのような違いがあります。

  • 不動産「買取」の場合
  • 不動産「売却」の場合

高値で不動産取引を実現された事例の一部

当社でご成約された不動産買取の事例(一部)をご紹介いたします。

  • アパート経営で悩んでいらした神奈川県・M様

    不動産投資としてアパートを購入されたM様。しかし、ご近所で凶悪事件が発生。以降、退去者が続出してしまい、不動産から収益が上げられなくなってしまいました。当然、入居希望者も中々現れませんので、このままではアパートローンに影響が出ます。そこで不動産買取MAXへご連絡いただきました。私共から専門の買取業者へ依頼を行い、アパートを売ることが出来ました。周辺の空き地も同社が買い取りを行い、照明を多く設置。不動産買取MAXからご紹介する買取業者は、数年単位で事業を進めるため、悪い噂が癒えるまでに様々な対策を進めることが可能です。

  • 相続した不動産の処分にお困りだった京都府・Y様

    お父様所有の土地を相続されたY様。しかし、あまりにも面積が広いため、建物を建てるには莫大な費用がかかります。また、個人宅には向かない広大な土地のため、売却仲介には不向きでした。そこで、不動産買取MAXより、専門の買取業者へ打診。当社から複数の建売業者とマンション建設業者へご紹介したところ、すぐに数社から挙手が。しかし、さらに金額を上乗せできるよう、交渉を行い、当初より600万も高い値段で成約に至りました。高値で不動産取引が実現出来たうえ、固定資産税を納める必要もなくなったと、非常に喜んでいただけました。

  • 早急なお引っ越しをご希望されていた埼玉県・H様

    急な海外転勤が決まったH様。配属先の同僚がご病気になったことによるピンチヒッターのため、赴任先からは一日でも早く来て欲しいと依願されました。何年にも渡る滞在が見込めるため、マンションの支払いが気がかりです。また、不動産仲介業者による売却では成約までに早くても3ヶ月ほどかかることが通例のため、赴任先へも迷惑がかかってしまいます。そこで、不動産買取MAXへご連絡いただき、当担当者が不動産買取業者へ打診。築年数20年を超える物件でしたので、リノベーション業者へご紹介したところ、立地の良さも相乗して、不動産仲介同等の価格で売却が成立。お問い合わせ後10日間で決済まで完了し、お仕事への影響も最小限で済みました。

  • 買い替えのために売却を希望されていた東京都・K様

    居住中のマンションを売り、一戸建ての新居へお引っ越しが決まったK様。すでに建設が始まっていますが、売却が思うように進みません。依頼中の不動産仲介業者には買取保証制度があるのですが、その買取額は低く、納得がいかないご様子でした。そこで、不動産買取MAXより中古マンション業者へ物件をご紹介したところ、提示された買取保証額よりも、はるかに高い査定額を引き出せ、買取が成立できました。また、不要品処分も業者が担当したので、荷物整理にもお役に立つことが出来ました。ご契約の際に「ようやく新生活が楽しみになった」とK様がおっしゃいました。安堵の表情が忘れられません。

当社は不動産買取事業・売却仲介事業共に行っております。どちらが良いかわからない場合も、
どうぞお気軽にご相談くださいませ。もっとも適した方法をご相談料<無料>でご提案いたします。

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