お客様専用フリーダイヤルはこちら。不動産の買取についてお気軽にお寄せ下さい。0120-97-2139

大手不動産業者や一括査定サイト等で、理想的な金額を提示されなかったお客様も是非ご相談ください。当社の不動産買取アドバイザーが最適な売却先をお探しいたしますので、驚きの金額が出る場合も。

不動産買取MAXはお客様の「不動産買取エージェント」となり、高額買取を実現いたします。

不動産買取を依頼した場合、どの業者に頼んでも同じ金額だと思っていませんか? …それは大きな間違いです!

買取の専門業者に売ること。これが高く×早く売る大きなポイントです!

不動産の種別・立地・ご状況により、専門の業者は様々。古い物件には「古い物件が欲しい」と思ってくれる業者、あるいは問題がある不動産物件の場合は、「問題解決が得意」な買取業者へ依頼すると、その個性を価値として、評価してもらえ、予想以上の価格を引き出せます。

しかし、一般的にはそのような買取業者を見つけ出すのはむずかしいですよね。
そこをお手伝いするのが私たち不動産買取MAXの仕事です。不動産買取MAXが「一番高く」不動産を買取できる理由とは?>>

不動産買取MAXの仕組み

「不動産買取MAX」は、お客様と不動産買取の専門業者の間に立つ「エージェント」の立場です。
そして、巷によくある「不動産買取一括査定サイト」とはまったく別のサービスであり、より専門的且つ高額売却へ向けた交渉が可能です。不動産についての豊富な知識と経験が、他サイトとは決定的な違いとなります。一括査定サイトとはここが違います>>

なぜ、この「エージェント」の立場が必要かというと、実は不動産買取業者は、不動産業界内の横の繋がりのみで活動していることがほとんどだからです。買取業者は自社でWEBサイトなどを持っていない場合が多いため、一般の皆様は見つけづらいのです。

しかし、お客様が高額買取を実現するためにには、「その種別の専門家」へ依頼しなくてはいけません。そこで、不動産業界で長く活動してきた不動産買取MAXが間に立ち、お客様と買取業者を繋ぐパイプ役としてマッチングを行います。不動産買取MAXのスタッフは不動産業界歴20年以上のベテラン集団。お客様の不動産をどの買取業者へご紹介すべきなのか、長年の経験上、瞬時に判断できます。

この時、お客様から当社へ仲介手数料などは一切発生いたしません。当社の買取エージェントサービスは手数料無料でご利用いただけます。また、不動産買取が成立後も成功報酬のような料金を請求することはございません。

また、正直申し上げて、ご条件やエリアによっては、どうしても買取不成立になってしまうケースもございます。そのような場合も、ご相談料は一切無料。まずは不動産業者による買取可能かどうかを当社でご回答申し上げますので、どのような物件であっても、まずはお問い合わせくださいませ。当社の買取専門スタッフがお話をお伺いいたします。

不動産買取MAXには、このようなご相談をお寄せいただいています。

不動産買取成約時の手数料について

当社へお支払いいただく買取手数料は最大無料。また、買取手数料が発生した場合も従来の不動産売買仲介に比べ、大幅にお得になるケースもございます。当社はお客様に対して情報の透明性を何より大事にしていますので、まずは買取手数料のみのご質問でも結構です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

不動産買取のお問い合わせはこちらから

どこの不動産買取業者に依頼しても価格差は少ないと思っていませんか?

買取業者が得意とするジャンルをしっかりと抑えましょう

複数の不動産を売りたい、と思ったとき「知り合いの不動産屋などに相談をする」という方法をご検討されるかもしれません。しかし、その業者は、本当にあなたの売りたい物件のお取り扱いを、得意としているでしょうか?

この「お客様の不動産のお取り扱いが得意なのか」という点こそが、買取においてはもっとも重要視すべきことなのです。

たとえば、「ボロボロで自力でリフォームするには労力のいる中古マンション」には、リノベーションの専門家が最高の買取額を提示するでしょう。なぜなら、リノベーションマンションはそのままでは売りづらい築古物件に大きく手を加えてから再販しているマンションなので、買い取る際は新しい物件である必要はなく、むしろ古い物件であればあるほど、魅力的だと感じてくれるはずだからです。

それなのに、もしあなたがなんとなく選んだ不動産買取業者が崖地物件が得意だったとした場合、そこに見積もりを依頼しても、データ上の中でしか計算してくれず、不動産物件が持つ潜在的な価値を見出してくれません。つまり、安い査定額がついてしまうのです。

不動産買取の無料相談はこちらから

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知っていましたか?不動産業界には、このような買取業者が存在しています。

買取業者は様々。一括査定サイトには決して載らない「ニッチ」な業者も多数あります。ここでは、その一部をご紹介いたします。もちろん、不動産買取MAXは様々な専門業者へご紹介が可能です。不動産業界に長く従事してきた私たちだからこそ、ご提供できる強力な買取ネットワークを構築しています。

  • 建売業者

    建売業者は、土地を買取り、その場所に新たに建物を建築した上、「土地付きの建物」として不動産の販売をしています。

  • 中古マンションの買取業者

    中古マンション買取業者とは、中古物件を買い取った後、リフォームを施して、高値で売りやすい商品を作り、再販している不動産会社です。

  • 中古一戸建ての買取業者

    中古一戸建ての買取業者は、中古の一戸建て物件を買い取り、リフォーム・補強・改築をした上、再販しています。

  • マンションデベロッパー

    マンションデベロッパーの買取業者は、不動産用地を取得した後、マンションを建築して、分譲マンションとして売り出します。

  • 開発業者

    開発業者は、農地や山林、雑種地などの土地を住宅用地として買い取ります。そして魅力ある不動産に変えて転売しています。

  • 投資業者

    投資業者は不動産投資に適した物件を専門に買い取ります。アパートや賃貸マンション等が含まれます。

そもそも不動産買取業者とは何ですか?

不動産買取業者は、不動産を売りたいお客さまから直接物件を買い取るビジネスを行っています。

買い取った物件は、不動産開発用として活用するためにさらに他社へ転売を行う場合や、古い物件や痛みの激しい物件は、時代に合ったリフォームやリノベーションを施して活用します。このように、買い取った不動産の転売を行うことで、利益を生み出しているのが「不動産買取業者」になります。

不動産買取業者が転売用の商品として高い評価をすれば、即時成約が成立し、すぐに入金してくれます。
「不動産買取業者」に関する詳しいご紹介はこちら >>

「不動産売却」と「不動産買取」の違いは何?

不動産買取と不動産売却はこのような違いがあります。

  • 不動産「買取」の場合
  • 不動産「売却」の場合

高値で不動産買取を実現された事例の一部

当社でご成約された不動産買取の事例(一部)をご紹介いたします。

  • アパート経営で悩んでいらした神奈川県・M様

    不動産投資としてアパートを購入されたM様。しかし、ご近所で凶悪事件が発生。以降、退去者が続出してしまい、収益が上げられなくなってしまいました。当然、入居希望者も中々現れませんので、このままではアパートローンに影響が出ます。そこで不動産買取MAXへご連絡いただきました。私共から専門の買取業者へ依頼を行い、一棟買いが無事成立しました。周辺の空き地も同社が買い取りを行い、照明を多く設置。不動産買取MAXからご紹介する買取業者は数年単位で事業を進めるため、悪い噂が癒えるまでに様々な対策を進めることが可能です。

  • 相続した不動産の処分にお困りだった京都府・Y様

    お父様所有の土地を相続されたY様。しかし、あまりにも面積が広く、建物を建てるにはその分、建設費用がかかります。また、売却をするにしても、個人宅には向かない広大な土地のため、仲介には不向きでした。そこで、不動産買取MAXより、専門業者へ買取を打診。当社から複数の建売業者とマンション建設業者へご紹介したところ、すぐに数社から挙手が。さらに金額を上乗せできるよう、交渉を行い、当初より600万も高い値段で成約に至りました。高額買取の実現と共に固定資産税を納める必要もなくなったと、非常に喜んでいただけました。

  • 早急なお引っ越しをご希望されていた埼玉県・H様

    急な海外転勤が決まったH様。配属先の同僚がご病気になったことによるピンチヒッターのため、赴任先からは一日でも早く来て欲しいと依願されました。何年にも渡る滞在が見込めるため、マンションの支払いが気がかりです。また、不動産仲介業者による売却では成約までに早くても3ヶ月ほどかかることが通例のため、赴任先へも迷惑がかかってしまいます。そこで、不動産買取MAXへご連絡いただき、当担当者が買取業者へ打診。築年数20年を超える物件でしたので、リノベーション業者へご紹介したところ、立地の良さも相乗して、不動産仲介同等の価格で売却が成立。お問い合わせ後10日間で決済まで完了し、お仕事への影響も最小限で済みました。

  • 買い替えのために売却を希望されていた東京都・K様

    居住中のマンションを売り、一戸建ての新居へお引っ越しが決まったK様。すでに建設が始まっていますが、売却が思うように進みません。依頼中の仲介業者には買取保証制度があるため、「売れない」という事態は回避できますが、その額は低く、納得がいかないご様子でした。そこで、不動産買取MAXから中古マンション買取業者へ査定を依頼したところ、不動産仲介業者の保証額よりもはるかに高い金額を引き出せました。また、買取の場合、不要品の処分も業者が行ってくれるケースが多いため、お引っ越し時の荷物整理にもお役に立つことが出来ました。「ようやく新生活が楽しみになった」K様。安堵の表情が忘れられません。

当社は不動産買取事業・売却仲介事業共に行っております。どちらが良いかわからない場合も、
どうぞお気軽にご相談くださいませ。もっとも適した方法を無料でご提案いたします。

不動産買取の無料相談はこちらから

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