不動産買取業者とは

当社は全国の優良業者と提携し、お客様の大切な建物・土地・マンション等を「一番高く」買い取ってもらえるよう、各社へ交渉を行います。

そして、もっとも高額な金額を提示してきた業者をお客様へとご紹介いたします。

その際、当社へのご相談料は一切発生いたしません!当社がお客様の「代理人」となり、各業者との難しい価格交渉から面倒なお手続きごとまで、お客様の片腕として、行動いたします。

また、ご成約時の仲介手数料も最大無料です。手数料のお問い合わせだけでも結構ですので、お気軽にご相談下さいませ。

そもそも買取業者とはどのような仕事をしているのでしょうか?

不動産買取業者は、転売・運用目的で、売主から直接物件を購入する事業を行ってます。

たとえば、街でよく見かけるコインパーキング。これも、駐車場ビジネスを展開している業者が、空き地や未使用の土地等を地主様から直接購入し、駐車場へと造り直した上で行っているビジネスとなり、駐車場運営会社が「買取業者」となります。

一種の中古品ビジネスと考えていただくと分かりやすいかもしれません。不要品をリサイクルショップに持ち込めば、それを買い取ってもらえますよね。その後、リサイクルショップは自社の利益を生み出すために、仕入れ価格より上乗せした金額で再販を行っています。

不動産買取も、リサイクルビジネスの仕組みとまったく同じです。お客様が「このまま所有していても負担になるばかり」「今すぐ手放したいけど、値段がつくのか心配」「安値でも構わないから、とにかく買い取ってもらいたい」そのようなお気持ちをお持ちの方にぴったりのサービスとなります。

圧倒的に早く・高く。業者買取の大きな特徴です。

仲介ように居住用の購入者を見つける方法とは異なるため、業者が提示してきた金額をご納得いただければ、即ご契約となり、最短3日でご入金が可能です。

できるだけ早く現金化したい場合、あるいは人に知られないうちに売却して引っ越したいという場合にもぴったりの売却方法だと言えます。

不要品を置いたまま、お引っ越し可能なケースも!

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また、不要品の処分もすべて無料で行ってもらえる業者も多いため、急いで引っ越さなければならない方や、遠方にある物件を手放したい方、また、ご高齢の親御様がお住まいのお宅を処分したい方にとっても、非常に魅力的です。

現在の状態のまま、身体ひとつでお引っ越しいただいてOKですので、大きな負担を生じずに済みます。

ご自身で「高く買い取る」業者を探し出すのは困難です。

私達が運営しているサービスは、お客様と買取業者を繋ぐパイプ役です。しかし、「どうして、パイプ役が必要なの?」「誰でもWEBを活用すれば簡単に見つかりそうだから、意味がないのでは?」と思われたかもしれません。

この理由をお伝えすると、実は各業者は広告宣伝などを行う必要がないため、自社でWEBサイトを運営したり、広告掲載を行っているところが非常に少ないからです。なぜ、WEBや広告を活用する必要がないのか。それは、不動産業界ならではの、「横の繋がり」を活用した事業だからです。

業界内だけで活動しているのが買取業者の特徴

不動産業界はまだまだアナログの社会です。消費者の皆様だけではなく、業者同士も人と人との繋がりで成り立っています。そのため、「お客様から相談された売却案件。うちのエリア外だから、◯社に相談してみよう」そんな風に各社へ相談しながら、お客様の最善を探すことが多いです。

また、各地域へ開発業者が飛び込みで訪れ、良い物件がないかをヒアリングしていくケースも多いです。もし、業者にとって良い物件情報があれば、ご紹介を行い、仲介同等の価格で買い取ってもらえるケースも少なくありません。

意外に思われるかもしれませんが、不動産業者同士は常に「つながり」を大切にし、支えあいながら行動を共にしています。そして、良い案件があれば日頃付き合いのある業者へご紹介するケースがよくあります。

そして、交渉が成立すれば、業者より手数料(ご紹介料)を頂戴し、互いに利益を生み出しています。

当社はベテランスタッフが揃っているからこそ、全国の業者とのつながりがあります。

私達は、売買仲介を10年以上運営し、また各スタッフはこの業界で20年以上活躍してきたベテランが揃っています。

また、売買仲介以外にも、賃貸仲介業・賃貸管理業・任意売却業・個人間売買業など、様々な事業を展開しているため、それぞれに専門のネットワークがあります。

そのため、業界内のつながりが非常に広く、全国各地の業者と多数提携しています。これこそが私達の強みであり、お客様へご提供できる最大のメリットだと考えています。

不動産買取MAX・買取エージェントサービスの流れ

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これまでご紹介してきた買取業者例

以下にご紹介する業者例は提携業者のごく一部です。ほかにも全国各地の業者と協力し合いながら、お客様により良いサービスをご提供中です。

  • 狭い土地を買い取るバイク駐車場業者
  • 離婚問題に強い弁護士と提携し、財産分与や引き渡しの交渉も一手に引き受ける開発業者
  • 個人へは売りづらい広大な土地を買い取り分割した上で複数の建売住宅として再販を行う一戸建て専門業者
  • 古いアパートを買い取り、居住者と交渉を行った上で一棟まるごとリフォームし、運用する投資業者
  • 長期間が経過した状態で見つかった孤独死物件を買い取り、不要品処分も一手に行う業者
  • ゴーストタウン化した場所にあるテナントビルを買い取る業者
  • 人が少なく静かな郊外地を買い取り、介護施設を運営している会社

このように、何らかの理由があって売りづらいと思われる不動産も、業者を選び出すことで、売買が可能になります。

「このような物件だけど、買い取ってもらえるかな…」そのような心配は不要です。どのような物件であっても、興味を示してくれる業者を見つけ出すのが私達の役目です。

ベテランスタッフがお話をお伺いし、最善の方法をご提案いたします。ぜひ一度、ご相談くださいませ。

買取成立時の仲介手数料について

買取価格当社へお支払いいただく買取仲介手数料
800万円超仲介手数料無料
400万円超800万円以下正規仲介手数料(※)の半額
400万円以下正規仲介手数料(※)

※正規手数料とは宅建業法に基づき、算出される「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。詳しくはお気軽にお問い合わせ下さいませ。手数料に関するご質問のみでも喜んで承ります。

各買取業者の特徴

0120-97-2139

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